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住建部关于小区围墙的文件
小区
建设
围墙
法律规定
答:
法律分析:个人建房需要设立
围墙的
,不得超越经批准的宅基地范围,围墙高度不得超过2.5米,不得妨碍公共通道、管线等公共设施,不得影响相邻房屋的通风和采光。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主...
小区围墙
保修期多少年
答:
法律分析:
小区围墙的
保修期为5年。法律依据:《建设工程质量管理条例》 第三十二条 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计
文件
规定的该工程的合理使用年限、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水...
住宅
小区围墙
位置有规范吗,谢谢指导。
答:
住宅
小区
安防新标准:
围墙
、栅栏高度应不低于1.8米,我国首部“住宅小区安防新标准”今年实施 围墙、栅栏高度应不低于1.8米。新建和改、扩建住宅小区应设监控中心,并与城市监控报警系统实现联网。小区周界应设围墙和栅栏等屏障,且高度不低于1.8米。我国首部《住宅小区安全防范系统通用技术要求》。一、...
小区
建
围墙
需要规划许可证吗
答:
法律分析:需要,
围墙
属于建筑法上所称的“构筑物”,依法应当办理规划审批手续。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》 第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,...
小区
要拆掉
围墙
对外开放?生活将迎5大变化
答:
没有
围墙
,好东西不能再藏着,地产开发面临大变局。地产开发功能趋向强大的同时,开发商的手早已从住宅走向多元,大型房产商不仅要建房,还要建公园;不仅要建
小区
,还要建菜市场、盖学校。没有围墙,开发商承担的配套谁来建?猜想4:景观 豪华景观少了 绿地更密集了?挖人工湖、几十万元买“树王”,...
小区围墙的
高度标准是多少?
答:
根据我国2008年出台的“住宅
小区
安防新标准”高度规范内容有:小区周界应设
围墙
和栅栏等屏障,且高度不低于1.8米。围墙高度确定要根据使用功能要求来确定,监狱围墙肯定是高墙(3M以上),机关、事业单位现在基本是造型美观的镂空围墙,高度一般都是1.8-2.4M。施工注意事项:所用墙体材料要耐水、耐冻,耐...
物权法对
小区围墙的
规定
答:
法律分析:
小区
内的
围墙
应该属于业主共有,建筑区内的道路属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划分内的绿地属于业主共有,但属于城镇公共绿地和明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所,公用设施和物业服务用房属于业主共有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对...
小区围墙
高度一般是多少?有规范标准吗
答:
1、根据我国2008年出台的《住宅小区安防新标准》,小区周界应设围墙和栅栏等屏障,且高度不低于1.8米。2、一般
小区围墙
可结合小区所处区域位置、规划(实体或通透)、使用(防盗安全)和围墙材料等要求,确定其高度。一般小区围墙高度宜为2.1~2.4m,最小高度不宜低于1.8m,局部地区考虑隔音、物理性...
关于小区围墙
和房子间距离的规定
答:
国家没有这方面的建设工程标准规定,但应该以不影响通风采光为标准。《物权法》第八十九条规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”5层楼以下间隔距离一般情况下是前(向阳面)4后8左右3米。高层建筑后面(北面)是高度的1.5倍左右。楼间距国家标准规定...
民法典
关于小区围墙的
规定
答:
居民住宅
小区的
外墙面不属于专有部分,单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。居民住宅小区的业主对与其专有部分紧密相联的外墙面拥有合理使用的权利。这一权利是业主专有权行使的合理延伸。合理使用的标准有两点:一是不以盈利为目的;二是为了...
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