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公摊是谁创造出来的
公摊
面积
谁发明的
答:
公摊面积是霍英东发明的
。一开始香港买房子是一栋一栋卖的,但是这样的房子就比较难卖了,于是有一个开发商就决定一层一层的卖,即便如此,房子还是很难售空,于是霍英东就想出了一户一户的卖。又因为楼梯、过道这些公共面积也是需要成本的,所以就采用“公共契约”,将公共部分的费用分摊给每位业主来承...
公摊
面积
是谁
提
出来的
答:
公摊面积是李嘉诚提出来的
。提出以后就获得了香港特区政府、房地产开发商和物业管理公司的支持,接着被中国借鉴,在买卖房屋时开始实行“公摊面积”。一般情况下,欧美国家的房价都是以“室内面积”来计算的,国内的开发商一看按照国际通行的计算方法来换算,自己的房价实在是高得吓人,为了避免惹得天怒人怨...
公摊
面积
谁发明的
答:
公摊面积据说是李嘉诚发明的
。公摊面积是李嘉诚在进行相关房地产开发的时候所采用的一种做法,后来被香港其他开发商所共用。不过从我们查找到的资料可以发现,国内媒体上首次出现关于公摊面积的论述是1996年的一次法学期刊上出现的,涉及到一次法律官司,讲述的是1993年的一起房地产交易纠纷,那么我们可以这么理...
公摊
面积
是谁发明的
答:
公摊面积是李嘉诚发明的
。公摊面积提出之后就得到了香港政府、房地产商和物业公司的大力支持,随后被大陆学习借鉴,在房屋买卖时开始执行“公摊面积”。7层以下住宅公摊面积率为7~12%。多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间,为住户提供...
公摊
面积
谁发明的
答:
公摊面积霍英东发明的
。二战后的香港没有买房一说都是买楼,买楼买楼买的是整栋楼,所以香港到现在还是叫买楼或供楼,因为整栋楼出售,那买的只能是富商、洋行、企业一类,这样整体的成交量底,资金回笼慢。这时国际鸿星投资集团的老板吴多泰开始将楼分层出售。因为一个买家一层大家面积一样,这个时候还没...
公摊
面积
是谁发明的
答:
公摊
面积是香港商人李嘉诚率先提
出来的
。他在90年代在香港首次实施了这个概念,随后被香港政府和其他房地产商和房地产公司大力推进,并迅速被大陆参考学习,根据具体情况实施。虽然公摊面积让房地产商和公司可以赚取更多的钱,但它也给购房者带来了额外的负担。不过,在2013年之后,香港取消了“公摊面积...
公摊
面积
是谁发明的
答:
公摊
面积的
发明
归功于霍英东。起初,香港的房产是整栋出售的,但这种方式难以销售。为了解决这个问题,一位开发商决定分层销售,然而房子依然难以售罄。霍英东于是提出了按户销售的方法。鉴于楼梯、走廊等公共区域同样需要成本,他引入了“公共契约”概念,将公共部分的费用分摊给每位业主,从而形成了“公摊面积...
公摊
面积是哪个孙子
发明的
答:
公摊
面积的
发明
者是霍英东。50年代香港买房都是一栋一栋卖,但因为购买力因素,房子很难卖,于是又推出一层一层卖,然而效果依然不佳。在此背景下,霍英东提出了一户一户卖的方式,但这种方式引发了公共面积如何分摊的问题。为了解决这个问题,霍英东提出了“公共契约”,将公共部分的费用分摊给每位业主...
公摊
面积
谁发明的
为何国内要采用公摊面积来计算
答:
1、
公摊
面积这个概念到底
是谁发明的
呢?说出来大家都应该听过,他就是香港富豪李嘉诚,这个概念已经提出就得到了香港政府和房地产开发商的支持,并且被内地吸纳学习,从此开始我们就开始了为公摊面积买单。2、如果按实际使用面积来算的话,开发商就无法实现利润的较大化。就算购房者很容易就可以测出实际使用...
公摊
面积是哪个孙子
发明的
答:
我认为公摊面积是霍英东发明的
。霍英东被称之为香港的地王。一开始所谓的公摊面积这个概念仅仅只是在香港出现,不过后来也是传入到了大陆,在这之后很多开发商便开始使用这个概念来出售房屋。有了公摊面积购房成本会进一步加大,现在房价就是按照建筑平米进行计算,里面就包含公摊面积。公摊面积介绍 公摊建筑面积...
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