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共同抵押的效力
共同抵押的效力
是什么
答:
法律分析:共同抵押的效力分为如下几种:1、共同抵押权人行使抵押权的选择。2、与物上保证人的关系
。物上保证人在抵押法律关系中为抵押人,因此,有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用。3、共同抵押权的处分问题。共同抵押权人可以抛弃共同抵押权的全部或部分,这是共同抵押权人对其抵押权享有...
共同抵押效力
答:
共同抵押的主要作用是增强债权保障和分散风险
,但当前的中国物权立法对这一复杂情况的规范不足。虽然《担保法》允许共同抵押,但相关解释规定较为简略,难以满足实际操作中的需求。
共同
共有人以其共同财产设定抵押的如何认定
抵押的效力
呢
答:
如果是共同共有的情况下,共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人同意,抵押无效
。共同共有人在以共有财产设定抵押时未征得共有人同意,原则上抵押无效。但是,如果抵押权人有证据证明,共有人知道或应当知道抵押的事实,而没有提出异议,视为同意,抵押有效。
共同抵押
合同
效力
是什么?
答:
设立共同抵押的,债务人不履行到期债务的,
共同抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿
。根据《民法典》第四百一十条规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的 实现抵押权 的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产...
夫妻
共同
财产被
抵押的
法律
效力
是什么
答:
夫妻共同财产被抵押,如果夫妻双方均同意的,抵押有效;未经另一方的同意,抵押无效
。但是,另一方知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释(一)》第十二条规定,按份共有人向共有人之外的人转让其份额,其他按份共有人根据...
夫妻
共同
财产被
抵押的
法律
效力
是什么
答:
法律分析:夫妻对
共同
财产是共同共有人,共同共有人以其共有财产设定
抵押
,未经其他共有人的同意抵押无效,必须有另一方书面委托,才有代表另一方的共有财产处分权,抵押贷款时必须具备相关的法律文件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻...
夫妻
共同
财产一方
抵押
有法律
效力
吗
答:
夫妻
共同
财产一方设定
抵押的
,属于无效行为。对于夫妻共同财产,夫妻双方有平等的处理权,一方未经另一方的同意抵押无效,但是夫妻之间之间另有约定的除外。根据2021年实施的《民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三...
共有财产怎么
抵押
答:
共有人将其
共同
财产作抵押,如果经各共有人同意的,是有效的;或者按份共有人仅对其所享有的份额设定
抵押的
,是有效的;但是共有人如果未经他人同意而处分了他人的财产,则除相对人是善意第三人的以外,一般不发生设定抵押权
的效力
。【法律依据】《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的...
夫妻一方瞒着另一方
抵押
房子
答:
共同共有财产,如夫妻共同房产,未经共有人同意不得设定抵押;若一方私自抵押,该抵押行为原则上无效。但若抵押权人能证明其他共有人知悉或应当知悉抵押且未异议,该抵押可视为有效。因此,夫妻一方未告知另一方而
抵押共同
房产,通常是不被法律认可的。抵押权的法律
效力
:1、抵押权的设立必须依法进行登记;...
妻子不知情,丈夫将房产
抵押
,银行可以行使抵押权吗?
答:
换句话说,共有房屋
抵押
登记时没有经过严格审查,因此抵押登记缺乏必要条件,不具有法律
效力
。 丈夫未经妻子同意将房屋抵押是无效的。房屋是属于夫妻的
共同
财产,其中的一方不可以擅自就把房屋抵押,每个人都有房子的处分权利。最高人民法院《关于贯彻〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条作了...
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