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关于商品房买卖相关规定
民法典
关于房屋买卖
合同的
规定
答:
1、
商品房买卖
合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。《解释》第十九条同时
规定
,由于开发商的原因,导致买房人在以上办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年仍然无法办理房屋所有...
民法典
关于商品房买卖
的
规定
答:
民法典
关于房屋买卖规定
是:房屋买卖是将自己名下的房产进行买卖的行为,房产必须具备房屋产权所有证。双方应当共同向房管部门提出申请,接受审查。管理部门查验
有关
证件、审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理。一、商品房的优点有哪些:1、地段便利:和购买住宅相比,选择商房往往能用相同或更低的价格购...
民法典
关于商品房买卖
的
规定
是怎样的
答:
(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)
商品房
基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和
有关
权益、责任;(八)公共配套...
商品房出售需要什么条件,
商品房买卖
要交哪些税费?
答:
购房者到房地产管理部门办理
商品房买卖
手续,须交纳的
有关
税费为:(1)契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的
规定
,契税税率为3%--5%,契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在该幅度内按照本地区的实际情况确定,郑州市的契税减半收取为2%。(2)印花税。(3)交易服务费。各地情况不一,郑州...
民法典
关于商品房买卖
的
规定
是怎样的
答:
法律分析:民法典出台后,对于
商品房买卖
由以下几个方面的
规定
:1、如果购房者在签订
房屋买卖
合同前缴纳定金的,事发反悔的无权要求卖方返还定金。2、如果因限购政策或其他原因导致双方订立房屋买卖合同的基础发生重大变化的,双方协商不成的,可以请求人民法院解除合同。3、如购房者是贷款买房的,在还贷期间...
关于
民法典
商品房买卖
的
规定
视频时间 01:21
商品房买卖
合同纠纷案件解释条款有哪些
规定
答:
《
商品房买卖
合同司法解释》的
相关规定
是,没有房屋预售许可证就签订的预售合同通常是无效的,但在起诉前就能获得许可证的,可认定为合同有效,此外还明确规定了商品房买卖纠纷案件中,惩罚性赔偿的适用范围,房屋毁灭的风险承担责任等。 一、商品房买卖合同纠纷案件解释条款有哪些规定?《商品房买卖合同司法...
商品房买卖
合同有哪些法律
规定
?
答:
商品房
房屋买卖
合同的法律
规定
有:应写明买卖双方和商品房的基本信息;商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的
有关
事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;解决争议的方法;违约责任等。【...
商品房买卖
合同纠纷法律
规定
答:
法律主观:
商品房买卖
合同纠纷法律
规定
如下:因出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,或买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋的,受害一方当事人可以请求确认合同无效。法律客观:《最高人民法院
关于
审理商品房买卖合同纠纷...
商品房买卖
合同纠纷法律
规定
是什么
答:
商品房买卖
合同纠纷法律
规定
是:对由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的,房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,逾期交房超过一定期限的,买受人请求解除合同应予支持。
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