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关于审理不动产登记司法解释
民法典
司法解释
一全文
答:
法律分析:为正确
审理
物权纠纷案件,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,结合审判实践,制定本
解释
。第一条因
不动产
物权的归属,以及作为不动产物权
登记
基础的买卖、赠与、抵押等产生争议,当事人提起民事诉讼的,应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议,且人民法院一并审理...
最高法物权法
司法解释
明确如何解决
不动产登记
与确权争议
答:
依据《解释》,对发生争议的不动产物权归属的最终判断,应当依赖于对原因行为或基础关系的审查
,所以,在当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、自己是真实权利人的情况下,法院应当支持他的诉求。程新文解释,不动产登记是不动产物权的一种公示方式,不能把不动产物权登记理解为国家对不...
父母去起诉儿子要回自己的房产可以吗?
答:
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力
。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效未办理物权登记的,不影响合同效力。 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
物权法
司法解释
都有哪些?
答:
根据《中华人民共和国物权法》的相关规定,结合民事审判实践,制定本解释
。 第一条 因不动产物权的归属,以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、 抵押 等产生争议,当事人提起民事 诉讼 的,应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议,且人民法院一并审理的除外。 第二条 当事...
物权法
司法解释
全文
答:
“物权法司法”:2016年2月23日,最高人民法院向社会正式通报了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》,当中对
不动产
物权与
登记
、按份共有人优先购买权、善意取得等问题作出了相应规定,这部
司法解释
将于2016年3月1日起正式实施。1、
关于审理
建筑物区分所有权纠纷案件(...
不动产登记
条例实施后,对原房屋登记不服如何提起行政诉讼
答:
向人民法院提起行政诉讼,
不动产登记
损害同时被两个
司法解释
确定为可以通过民事诉讼或行政诉讼救济。法律依据:最高人民法院《
关于审理
房屋登记案件若干问题的规定》第1条,公民、法人或者其他组织对房屋登记机构的房屋登记行为或者相应的不作为不服,提起行政诉讼的,人民法院应当依法受理。
房价跌了房产贬值__离婚时怎么分割
答:
司法解释
依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,
不动产登记
于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一...
不动产登记
何时办理
答:
一般按照双方约定的办理
不动产登记
的期限进行办理,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日办理,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日办理。法律依据 《最高人民法院
关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的
解释
》第十四条 由于出卖人的原因,...
如何确认
不动产
物权的归属
答:
笔者认为,在民事审判中应依据下列规则确认
不动产
物权的归属:一、确认不动产所有权的最直接办法是依据
登记
记载。过去,一提到登记,我们会认为登记的主要功能是行政管理功能,实际上,登记制度的真正功能在于进行物权公示,也就是说,通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开,使公众了解某项不动产上所...
民事诉讼法
解释
规定中的解除房产那条
答:
进行的解释。由于实践中对
不动产
纠纷范围存在不同的理解,对同一个案件,不同的法院可能有不同的认识,甲地法院认为应适用专属管辖,而乙地法院认为应适用普通地域管辖,同样,不同的法官亦会有不同的认识,如此,容易造成管辖异议增多,甚至出现争管辖或推管辖的现象,影响了法律的统一适用,亟待通过
司法解释
加以明确。于是《...
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