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具备什么条件可以退房
什么条件
下
可以退房
答:
律师解答:六种情况。满足以下条件可以退房:
一、双方协商一致的;二、逾期交房超过一定期限的;三、房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的
;四、由于
开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的
;
五、面积误差比绝对值超过3%的
;六、
开发商擅自变更规划设计的
。
法律规定
退房条件
有
哪些
,是
什么
?
答:
当然,此两种情形的适用是有严格条件限制的,
必须以“商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋”为前提条件
。否则不能主张解除。比如,在先卖后押的情形下,如果出卖人解除了抵押权,则不会导致购房者“不能取得房屋”,在这种情况下,就不能主张退房,除非开发商资金断裂或紧张而无法为解除行为始得...
买完房想退咋办?注意10种情况法律规定
可退
答:
4、非因购房者原因无法得到贷款
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二十三条规定,如果开发商提供的资料不具备担保贷款条件,购房者因此而不能取得担保贷款,购房者可以要求开发商退房。5、拿不到产权证 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...
退房
要求满足
的条件
是什么
答:
购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项:
1、购房合同无效
。
(1)开发商无权处分该房产
。(2)开发商存在欺诈情形2、
套型误差导致退房
,按套(单元)计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致时,或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中对此未约定处理方式的,购房人可以退房。3、面积误差导致退房。即合...
购房在
什么条件
下
可以退房
答:
购房者可以向法院起诉要求解除合同,下列情形可以无条件退房:
1、开发商未取得商品房预售许可证的。2、购房合同被依法确认无效的
。3、
购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的
。
4、按揭不能的
。
5、屋面积误差比绝对值超出3%的
。6、房屋主体结构质量存在问题的。
7、房屋质量严重影响使用的
。8、房地产商...
哪些
情况下才能
退房退房
需要
具备什么条件
答:
哪些情况下才能
退房退房
需要
具备什么条件
:1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%,依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更,例如:房屋结构的变更,房屋用途的变更等,若是开发商没有告知购房人变更,...
房屋买卖想要
退房
会有
什么条件
,是哪些?
答:
退房
需要满足下列
条件
之一:1、房屋面积误差超过3%。2、由于开发商
的
原因导致无法办理房产证。3、开发商逾期交房,经过催告仍不交房的。4、房屋主体结构存在质量问题。5、开发商五证不全。6、签订合同过程中卖方存在欺诈情形。福建旭恒律师事务所朱景鹏律师普法:《合同法》第94条,有下列情形之一的,当...
满足
什么条件
才能
退房
呢
答:
满足以下
条件可以退房
:双方只签订定金协议还未成立买卖合同,可以退房;已签订买卖合同未实际履行双方协商一致,可以退房;已签订合同已部分履行但卖方存在违约行为,可以退房;已完成过户但发现房屋存在严重质量问题,可以退房。引用法规:《民法典》第五百八十一条 当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定...
什么
情况
可以退房
申请
退房条件
有
哪些
答:
如约定此
条件可退房
,买房人就可以要求退房。另外,由于前几年一些房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘
的
购房人入住多年后无法拿到房屋产权证,购房人也可以要求退房。6、延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。
退房要
具备什么条件退房
流程又是怎样
答:
商品房
退房
只需要满足下列
条件
之一即可:1、延期交付房屋;2、开发商开发手续不全,导致合同无效;3、开发商未经购房人同意擅自变更设计;4、不能办理产权证;5、房屋面积误差超过3%;6、房屋质量导致严重影响使用;7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷;8、存在一房二卖
的
情形。商品房退房流程如下:1...
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