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什么条件下可以退房
如题所述
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推荐答案 2024-06-29
律师解答:六种情况。满足以下条件可以退房:
一、双方协商一致的;
二、逾期交房超过一定期限的;
三、房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;
四、由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;
五、面积误差比绝对值超过3%的;
六、开发商擅自变更规划设计的。
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法律规定
退房条件
有
哪些
,是
什么
?
答:
即商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人
。此两种情形下,剥夺了购房者的合同期待权,
购房者可以要求退房
。当然,此两种情形的适用是有严格条件限制的,必须以“商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋”为前提条件。否则不能主张解除。比如,在先卖后押的情形下,如果出卖人解除了抵...
哪些
情况下才能
退房退房
需要具备
什么条件
答:
3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的,则购房人有权解除合同
。4、很多开发商在合同中约定,
超过一定期限不交房的
,则购房人有权解除合同。5、
开发商五证二书不全。6、无法拿到产权证
。退房流程有以下几点:1、发出退房通知:购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话...
购房在
什么条件下可以退房
答:
购房者可以向法院起诉要求解除合同,下列情形可以无条件退房:
1、开发商未取得商品房预售许可证的。2、购房合同被依法确认无效的
。3、
购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的
。
4、按揭不能的
。
5、屋面积误差比绝对值超出3%的
。
6、房屋主体结构质量存在问题的
。7、房屋质量严重影响使用的。8、房地产商擅...
买了房子
什么
情况
下可以
申请
退房
答:
4、不能办理产权证
由于开发商的原因,
买房人在合同约定的期限内无法得到产权证
,如约定此条件可退房,
买房人就可以要求退房
。另外,房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的购房人多年后无法拿到房屋产权证,购房人也可以要求退房。5、房屋面积误差超过3 如果...
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