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农村自建房不动产登记在谁的名下
农村自建房不动产
证必须是
户主
吗
答:
农村房产证不一定要写户主的名字
。户主通常是指户籍上的一家之主,即房产证上的产权人。房产证是对房屋持有的证明文件,房屋产权人凭证管理和使用自己的房屋,对房屋享有所有权。此外,土地证、施工证、房产证都应该是统一的名字。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占...
农村自建房
如何确定所有权人
答:
法律分析:民法典规定,房屋所有权是以登记为准的
,所以农村房屋如果办理产权登记的,登记在谁名下所有权归谁。如果未办理产权登记的,利害关系人可以申请确权,确权后取是房屋所有权。并且要满足以下条件才可以。1、
购房者主体资格合法
,农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房者必须是该村民...
农村自建房
可以
登记在
未成年人
名下
吗
答:
因此,一般农村房屋在进行不动产登记时,
权利人是户主
,而要成为户主,就要成年人。所以,一般而言,
农村房屋都是登记在成年人名下的
,小孩最多也只是作为家庭成员,是农村房屋的共有人。那么,什么样的情况下,农村房屋可以单独登记在未成年人名下呢?一般是通过赠与或继承等方式,未成年人可以成为农村房...
农村自建房
房产证可以写几个人
的名
答:
3、农村房产证可以写夫妻两个人的名字,产权人一栏和共有权人一栏分别登记
;4、农村不动产证或动产可以由两个以上单位、个人共有,共有人可以明确每个人的份额;5、农村房子的土地证一般不可以写两个人的名字,具体应咨询土地行政主管部门;6、我国农村的土地证可以登记两人名字,法律并无明文禁止,但...
自建房
有房产证吗
答:
一、自建房有房产证吗1、在农村自建房的时候也会发房产证,只是农村的房产证和市区购买房子的房产证有区别,一般农村是以户为主,不是以个人为主,在填写名字的时候只填写
户主
的名字。2、法律依据:《不动产登记暂行条例 》第十四条第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方...
农村自建房
房产证可以写两个人
的名字
吗
答:
1、买来的
自建房不
能过户到自己
的名下
:所谓自建房,其实就是农民在自己的地基宅建起的房子,这种地基宅具有
农村
集体经济性和使用性的,所以即使你跟卖方人签订了房屋购买合同,但最终这个房子的产权还是在卖方人手上。因为在法律上规定,农村集体经济地不能办理过户手续,是属于
不动产
物。但是你可以拥有...
农村自建房
父母过世后怎么确权给儿子
答:
农村自建房
父母过世后,儿子要确权房屋所有权,需了解房屋所有权状况,准备相关证明材料,办理继承手续,并向
不动产登记
机构申请确权。在提交相关材料并经过审核后,儿子将取得不动产权证书,成为房屋的合法所有权人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定:继承开始后,按照法定继承办理;...
农村自建房
以前是公公名字,后来办
不动产
证写的儿子名字那这个房算谁...
答:
取决于不动产证上的名字,不动产证上名字写的是儿子,那这个房就是儿子的。因为早些年农村自建房的相关法律并不完善,因此那个名字
户主
所属并无法律效益,而不动产证是基于完整的户型归属法律下的一个指标,因此具体的所属取决于不动产证上的名字。【相关拓展】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的...
父亲在
农村
有两栋房,现
不动产登记
要登一栋去儿子,儿子又不是农村户口...
答:
不可以,如果儿子不是本村村民户口是办不了
不动产登记
,因为农村自建房,根据法律规定房主所能决定的只是房子的居住权和使用权,把房子居住权和使用权给儿子(不是农村户口)其约束力只限于你们合同双方,在法律上是办不了正式合法的过户手续,因为
农村自建房的
宅基地属于村集体财产,房子和土地所有者不...
自建房
没有房本怎么才能约定归属
答:
法律分析:没有房产证的
自建房
,归属问题也难以约定证明,
不动产
权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。1、从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移
登记
(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产...
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