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划拨土地的房产证可以过户吗
房产证
,
土地证上
性质是
划拨
,
可以过户吗
答:
法律分析:可以过户
。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使...
划拨地
房产证
是否
可以 过户
答:
法律分析:划拨地房产证可以过户
,但划拨土地进行交易过户的,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十六...
划拨的房产证
怎么
过户
答:
法律分析:1、先办房产证,安置房过户,房产所有权人即安置房的开发商,应当先给安置房办理房产证,
在安置房具有房产证后才可以进行过户
。而办理安置房房产证的条件是安置房居住满5年。这就意味着,居住安置房满五年才能办理房产证,有房产证才能过户或者上市交易。2、先签订房地产买卖合同,在合同里面...
划拨的房产证
怎么
过户
答:
【法律分析】:国有划拨土地如何过户:首先过户的主体必须是公司企业或者是其他的经济组织和个人
;其次必须要取得划拨土地的土地使用权,房屋的所有权等所需的合法证明文件;最后经过房管部门的批准后才能过户或者是转让。【法律依据】:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条 符合...
自建房有
房产证
.
土地证
是
划拨
性质
可以过户吗
答:
自建房位于划拨土地上,如果该土地拥有房产证和土地证,意味着土地使用权已经得到官方认可。然而,
划拨性质的土地在过户时存在一定的限制
。1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用以及无偿取得土地两种形式。无论哪种形式,土地使用者通常不需要支付土地使用权出让金。2.划拨土地没有使用期限...
...
房产证
已经办好了。土地是
划拨土地
。我
能不能
办理
过户
。需
答:
根据你的描述,是可以办理
过户
的。1、一些地区实现了房地合一,如重庆,这些地区就没有单独的
土地证
,而是发放两证合一的《房地产权证》,这些地区就不用再去办理土地证。2、没有实现房地合一的大多数地区,发放
的房产证
叫《房屋所有权证》,这此地方是需要单独办理土地使用证的,土地使用证由国土部门...
...
房产证
,是
划拨的
,原来没交
土地
出让金,现在
过户不
了,怎么办?_百度...
答:
我可以直接给您答案:如果购买的是公房且
房产证
上标注的是
划拨
性质,那么在
过户
时确实需要缴纳
土地
出让金。如果原房主未缴纳过土地出让金,那么需要补缴这笔费用后才能完成过户。针对此事,具体建议如下:1、缴纳土地出让金:根据相关规定,公房交易时需要补交土地出让金。与原房主进行积极沟通是解决问题的第...
...
土地证
是一本大证,没有分割,是国有
划拨的
,
房产证
是否
可以过户
...
答:
产权没有任何问题,土地性质不影响产权,你要是想办理单独的
土地证的
话要去土地局咨询这套房所在的小区有没有土地分割表 有的话就可以办理单独的土地证 没有的话就等开发商或物业把土地分割表送到土地局后就可以办理了 总之你不用担心产权和土地证的问题。
我购买了一幢房子,有
土地
使用证,是
划拨的
,有
房产证
,请问
可以
办理
过户吗
...
答:
可以过户
,但是必须要缴纳
土地
出让金。
划拨
性质的房子想要交易必须要缴纳土地出让金,缴纳之后房子的性质就由划拨变成出让了。具体到哪里办理要看你是在哪里了,一般情况是到国土资源局,也有在
房产
交易中心办理的。不知道你的具体地址,所以不好回答。有一个比较“那个”的方法,倒是很有效。不妨试一下,...
二手房
房产证土地
是
划拨的
我买了
房产证能过户吗
答:
您好!一般来讲,商品住宅土地的取得方式都是出让,而不是划拨。
划拨土地上
建设的住宅不可能是商品房。一、办理
土地证
的一般程序 1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔...
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