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划拨自建房转出让
划拨
地
自建房
办理不动产证要转土地
出让
证吗
答:
划拨
土地可以改为出让。依据相关法律的规定,划拨国有土地的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,交纳土地出让金后,可以
转化为出让
土地。划拨土地使用证在转让房地产后也需办理过户。根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构...
...的中介说流程是先上市之后再到国土把
划拨转
成
出让
过户需要走两道程序...
答:
二手房如果通过中介的话,那就得需要按中介提供的流程进行操作,不是走两道程序,也是一道程序,只是,中介带领一步一步的进行手续的过户
自建房
国有
划拨
土地
转出让
土地现在转好还是以后转
答:
以后转好。1、现在的政策要求是要三证统一,就是房产证、土地证、契税证上面的土地信息必须一致。你现在的房产和土地证件的所有人不一致是不能进行交易的。必须权属清晰后才行;2、估价报告这个由市场决定的,看你们那里的估价机构怎么定,这个没办法;3、补交的
出让
金不是根据估价报告的,而是根据国土部...
房产公司的自留房办理了房产证,性质是
自建房
,现在如何改成
出让
性质?
答:
划拨
土地主要看你的土 地的性质, 如果是集体土地建的房子也就是小产权房,只 能办理集体土地的房产证, 不能出售和变卖,如果你转为国有土地的性质,就可以出让和变卖了。这个也是要你自己综合考虑,我个人感觉转为国有会比较好,以后就算拆迁等都利大于弊 ...
国有
划拨
土地
自建房
能过户吗
答:
因此,国有
划拨
土地
自建房
不能过户,但是,划拨土地使用权经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,按规定签订土地使用权
出让
合同,补缴土地使用权出让金后,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...
国有土地
划拨自建房
买卖合法吗
答:
法律主观:买卖国有
划拨
土地的房屋其行为不合法。无偿取得划拨土地使用权的土地使用者停止使用土地的,应由市、县人民政府收回。以划拨方式取得土地使用权转让房地产的,应报有批准权的人民政府审批。法律客观:《中华人民共和国城镇国有土地使用权
出让
和转让暂行条例》第四十七条无偿取得划拨土地使用权的...
...不动产那边说是
划拨
地不能做抵押。也不能
转换出让
地?
答:
划拨
地有集体用地或者国有用地两种,一般国有划拨用地都是有特殊用途的,不能私自改变用途。
自建房
没有审批也办不了证,自然也就不能抵押。哪怕是办理了产权证的自建房,因为是划拨性质的土地的,不动产登记中心不给办理抵押也是正常的,因为土地本身就是不能出售的,哪怕是国有
出让
性质的土地也只是...
自建房
有房产证.土地证是
划拨
性质可以过户吗
答:
自建房
位于
划拨
土地上,如果该土地拥有房产证和土地证,意味着土地使用权已经得到官方认可。然而,划拨性质的土地在过户时存在一定的限制。1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用以及无偿取得土地两种形式。无论哪种形式,土地使用者通常不需要支付土地使用权
出让
金。2.划拨土地没有使用期限...
自建房
需要交土地
出让
金吗
答:
法律主观:土地属于
划拨
方式的房子首次上市交易时,应当补缴土地
出让
金。依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳...
划拨自建房
可以买卖吗
答:
法律分析:
划拨自建房
一般可以买卖。土地使用权类型为划拨的住房,多出现在房改房、拆迁安置房、经济适用房等房产类型中。划拨土地上房屋并非完全不能买卖,如果所述土地系国有划拨土地,划拨土地上的住宅因买卖申请登记的,首先应该向有批准权的人民政府申请,并由受让方办理土地使用权
出让
手续,还须向国家...
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