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划拨转为出让有弊端吗
刚买的二手房,有必要把土地证
的划拨改成出让吗
?对以后交易有无影响?
答:
刚刚买的二手房,没有必要把土地证的划拨改成出让,
对以后的交易确实会有一定的影响
,因为他的出让金是不一样的
刚买的二手房,有必要把土地证
的划拨改成出让吗
?对以后交易有无影响?
答:
2、拆迁只要有房产公司拿下地皮就会进行当时的行情的一个合理理赔,一般到期都是几十年后的事情,
划拨和出让遇到拆迁问题是没有任何直接关系的
,赔偿都是一样的,撤迁补偿是根据当时当地的房价评估价决定的,土地使用权期限对房价评估影响不大。3、出让土地,到期后若需要继续使用,需要花钱买使用权,具体...
经济适用房有房产证,满两年,
划拨
已经
转为出让
了,购买还有什么风险...
答:
没风险
,可以过户的,我买的也是二手经济适用房,我的房东没拿到产证前就卖给我了,我付了一半钱,房子就给我住了,去年他才拿到产证就马上给我过户,我把余款付了,但是税收好高,我120平的经济适用房,我税收去12万
土地证
划拨
和
出让
对房主今后有什么影响
答:
2基本没什么影响,土地使用权到期后,你需要到当地国土资源局申请土地续期,按照现行的土地
出让
金标准,缴纳相应土地出让金。这个钱不算很多,因为只是出让金而已!
划拨的
到期自动延续,目前还不需要缴费!3你说的二者基本没什么区别,因为到期之后政府也不会强制收回土地,这是不合理的,因为土地上有你的房...
土地从
划拨改为出让有
什么影响吗?
答:
城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。土地使用
出让
和
划拨的
主要区别是:出让土地使用权是有偿、有期限的;划拨土地使用权除法律另有规定外,一般没有期限的限制。划拨不用花钱就能取得土地,出让要交土地出让金。
国有土地
出让
和
划拨的
具体区别是什么?有什么
弊端
?
答:
从金钱上面来讲,出让都需要交出让金的,一般都是市场价。
划拨
的需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了。从性质上来讲,划拨土地都是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等基础设施,都是属于无盈利性质的。【弊端】个人认为,
出让的弊端
:1、出让年限过长,例娱乐、商业...
买
划拨
房有什么影响
答:
问题一:土地性质为
划拨的
房子,会有什么
弊端
划拨地交易时需要多交土地
出让
金和房屋维修基金!要是国有产权、不是地产、如果动迁的话和其他商品房没有任何区别!问题二:购买划拨土地使用权的房子,有哪些风险? 划拨土地不允许买卖抵押等 但事在人为・・关于拆迁的时候补偿款就看你自己...
土地从
划拨改为出让有
什么影响吗
答:
【R】
划拨
土地上的公有住房若要上市交易,需要缴纳出让金变更土地性质
为出让
。国家
出让的
是土地的使用权,商品房可以自由交易。
土地性质为
划拨的
房子,会有什么
弊端
答:
主要
弊端
有:1、过户风险
划拨
土地的性质一般比较特殊,其土地上面的房屋往往不是普通的商品房,而是特殊性质的房屋,例如小产权、单位福利房等,因此办理过户具有一定困难,可能会被国土局拒绝。另外还有的土地是集体所有,即便可以交易,还有一系列流程要走。如果等到过户的环节,购房者已经交了很大一部分的...
我家房子要卖 房产证上写着
划拨
跟
出让有
什么区别 对缴税有影响么?
答:
划拨
与
出让的
区别就是要多缴一笔划拨费,对缴税没有影响。
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