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划拨转出让有必要吗
刚买的二手房,
有必要
把土地证的
划拨改
成
出让吗
?对以后交易有无影响?
答:
刚刚买的二手房,
没有必要把土地证的划拨改成出让
,对以后的交易确实会有一定的影响,因为他的出让金是不一样的
划拨
的房子
有必要
改成
出让吗
答:
划拨的房子是否有必要改成出让,
主要取决于你的具体情况
。划拨取得的土地其目的通常具有公益性质,常指经县级以上人民政府批准后,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用,或者将土地无偿交付给土地使用者使用的行为。如果你不选择贷款,不转卖,则不用改为为出让地。但是,如果你需要转让土地...
不动产权证上是
划拨
土地
有必要改出让吗
答:
一、
划拨
土地可以
改
为
出让吗
1、划拨土地可以改为出让。依据相关法律的规定,划拨国有土地的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,交纳土地出让金后,可以转化为出让土地。2、法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土...
土地
划拨改出让
,
有必要吗
?
答:
为了以后转卖、继承什么的更顺利,拆迁补偿更有保障,
有必要改
成
出让
,你自己作为国有土地使用权人。1、现在的政策要求是要三证统一,就是房产证、土地证、契税证上面的土地信息必须一致。你现在的房产和土地证件的所有人不一致是不能进行交易的。必须权属清晰后才行。2、估价报告这个由市场决定的,看你...
划拨
地为什么要
转出让
地
答:
划拨地不一定要转出让地
,因为划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改土地证上的“划拨”为“出让”。
刚买的二手房,
有必要
把土地证的
划拨改
成
出让吗
?对以后交易有无影响?
答:
有的。1、房产转移,土地性质不会改变,
出让
地的定义就是商品房,而
划拨
地的定义是集资房证件下来后必须每次成交都要满5年才能成交。2、拆迁只要有房产公司拿下地皮就会进行当时的行情的一个合理理赔,一般到期都是几十年后的事情,划拨和出让遇到拆迁问题是没有任何直接关系的,赔偿都是一样的,撤迁...
房产交易中,土地性质
划拨
一定要转成
出让吗
答:
划拨
地上的房屋,只有在第一次上市交易时,须向国家补缴土地出让金,平时这类性质的房子不影响居住,也没
有必要
提前将土地
变成出让
地。一旦补缴(足)了出让金,土地性质也随之‘登记成"出让"了。
划拨
房一定要
转出让
才能卖吗
答:
法律分析:缴纳土地使用权
出让
金后可以卖。以
划拨
方式取得土地使用权的,转让房地产时,有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,...
房产证是
划拨
地
有必要改
成转让土地吗
答:
划拨
和转让不是一对对等的词语。划拨与出让是一对对等的词语。房产证是划拨的,如果仅仅是自己住,其实没一毛钱关系,没必要变。如果是出租,一般也不会有人找你麻烦,所以,也没
必要出让
。但如果你要转让,则要办理出让手续。
土地
划拨改出让
,
有必要吗
?
答:
你要确认你要不要办
出让
、、个人觉得不贷款。不转卖、就没
必要
、、、因为如果以后拆迁 都是一样补钱、、、根据的你的补充问题、、、1、如果是要卖、没必要交出让金、(因为你卖的话、出让金+过户费 算起来也不少了。2、土地评估、差不多不是很贵、3、可以直接从上家过户到你的下家。前提你...
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