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北京满五唯一认定标准
北京
房产购得已满五年,之后赠与某人,过户完毕,现为该人家庭
唯一
住房,拟...
答:
所谓
满五唯一
,是指现在的业主取得产权之日起计算,居住或使用满五年,且名下唯一住房。你的问题里,房屋满五年赠与第三人。可以理解为第一个业主居住满五年后的行为。受赠人取得房屋产权后,从他办理产权登记之日起,开始计算受赠人的使用期限。之前第一个业主的使用期不再重复计算在内。因此,其出售...
北京
148平的房子,
满五唯一
,都交哪些税,税率大概多少?
答:
您好,根据您的描述,以商品房为例:140平米以上的房子为非普通住宅。如果您的房子
满五唯一
,个税免收;增值税及附加是收取差额的5.6%;但是契税如果买方为首套购买,则缴纳1.5%,如果买方为二套购买,则契税缴纳3%。另特殊房产,在以上税费基础上,还会增加:一类经济适用房:综合地价款:1、2008年4...
...有套房,有贷款,如果在
北京
购买一套房五年后出售属于
满五唯一
吗
答:
楼主 全国信息不联网 所以你在
北京
买的 就是首套房 时间按你取得房产证的时间算起 若
满5
年 则免除营业税 5.5% 前提是要普通住房 120万的房产是普通住房 免除营业税 不满5年 需要多交5.5%的营业税 明白了么!
北京市
首次买房,卖家是
满五唯一
,总共要交多少税?
答:
营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税。营业税的7 教育费附加税。营业税的3 个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年...
北京满五
不
唯一
要交多少税
答:
满五
不
唯一
的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件,可以免征营业税及个人所得税,具体规定如下:1、房产证
满5
年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者...
房产证
满5
年并且是
唯一
住房的可以免除,唯一住房怎么判定,
答:
唯一
住房是以家庭为单位计算的,家庭成员包括父母及未成年人。比如这个家庭有父母及一个未成年人,三人加在一起,名下在房管局登记备案的只有一套房,这套房就是这个家庭的唯一住房。交易时免征个人所得税。如果父亲名下有房,母亲名下也有房(在房管局都能查到),出售其中一套房,这套房就不是唯一...
现在房产上所说的
满五
不
唯一
是什么意思?税费是怎么算的?
答:
“
满五
不
唯一
”是二手房市场里的一个简单缩写词语。1、“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;2、“不唯一”则是指业主在该地区范围内,登记在国土局系统里得不止这一套房子。契税、城建税、个人所得税。若买方是首次购买面积小于(含)90m²的普通住宅...
北京
住房
满五唯一
特指北京地区的住房吗?如果北京、外地各有一套,那...
答:
您好,是指
北京
的房产。追问请问那要全国联网是什么意图?另外外地房产有贷款记录,北京住房还属于
唯一
吗?谢谢回答是否唯一住房,是说北京是否唯一住房。外地有房产有贷款,再买房算是二套,利率上浮,首付比例增加2013-03-270是的,满五年唯一是特指的北京的房产,但是现在商贷和公积金都是认房又认贷了...
关于
北京
房产
满五唯一
的问题,请专业人士帮助
答:
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(
满5
年
唯一
普通住房免交)4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构
认定
,你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介...
北京满五
不
唯一
要交多少税
答:
1.如果房产证达到五年期限,并且房屋为
唯一
所有者,则无需支付个人所得税;2.而在房产证达到五年期限前提下,若非唯一住房持有者,则有义务缴纳交易利润部门的20%或是总房价的1%作为个人所得税;3.倘若房产证未满五年期限,则必须就交易利润部门的20%或是总房价的1%进行纳税。
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