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北京非普满五唯一
北京
148平的房子,
满五唯一
,都交哪些税,税率大概多少?
答:
您好,根据您的描述,以商品房为例:140平米以上的房子为
非普
通住宅。如果您的房子
满五唯一
,个税免收;增值税及附加是收取差额的5.6%;但是契税如果买方为首套购买,则缴纳1.5%,如果买方为二套购买,则契税缴纳3%。另特殊房产,在以上税费基础上,还会增加:一类经济适用房:综合地价款:1、2008年4...
北京
购买
非普
通住宅
满5
年
唯一
住房免个人所得税吗?
答:
客户是
唯一
住宅购买90-140平米(含)的普通住房,契税税率:1.5
满5
年的普通住房免征;满5年的
非普
通住房可凭票交差额的5.6%;不分普通及非普住房,所有不满5年的住房全额的5.6%;不满5年的房产上市出售:个税为全额的1%或者凭票差额的20%;满5年不是家庭唯一住宅的房产:个税为全额的1%或者...
房子
满五唯一
是什么意思
答:
房子
满五唯一
是房屋所有权人购买这个房子已经满五年,家庭中唯一住房的意思。满五年唯一住房,交易时免征营业税和个税,只交契税及房本工本费。但是满五唯一的房子,属于
非普
通住宅的,即144平米以上的,交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1...
北京满五
不唯一要交多少税?
满五唯一
怎么判定
答:
北京满五
不
唯一
的房子要交的税费如下:1、契税:买方首套购房,房屋面积90_(含)以下契税征收1%,90_-140(含)_契税征收1.5%,超过140_征收3%。二套及以上契税按3%征收,
非普
通契税按3%征收。2、增值税:看房子是否满两年,如果满两年的话,可以免增值税,未满两年或属于非普通住宅的话,征收差额...
北京满
二唯一和
满五唯一
的区别有哪些
答:
唯一代表这套
北京
的房子是业主在北京这个区域内唯一在国土局系统里面登记过的。
满五唯一
的规定如下:1、如果从拿到房产证的时间开始算,已经满了五年并且是该业主在北京的唯一住房则不需要缴纳个人所得税。2、如果从拿到房产证的时间开始算,已经满了五年但是却不是该业主在北京的唯一住房则需要缴纳在交易...
新政策后
满五唯一
和满二唯一的区别?
答:
新政策下的
满五唯一
和满二唯一在税费政策上存在一些差异。首要区别在于税收方面:满五唯一的房屋,由于持有满五年且为家庭在京唯一住房,根据税法规定,可以免征个人所得税和增值税。但
非普
通住宅可能会因购买价格低而产生较多的增值税。相比之下,满二唯一在增值税上有所放宽,满两年的普通住宅可以免征...
北京满5
不
唯一
的房子过户交多少税?
答:
很多用户不清楚这个问题。下面小编就来介绍
北京
二手房税费怎么算的问题。不清楚的用户们来简单的了解一下吧!1、卖方应承担的税收和费用(1)印花税成交价×0.05%(暂免征收)(2)营业税购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税;购入后超过5年(含)的
非普
通住房出售的。计算方法:(出售...
北京
地区购买
满五唯一
的二手房,卖方与买方需要缴纳什么税?免税又是免...
答:
没有具体文件规定过户税费由买卖谁来缴纳,需要你们双方协议解决,行规是买家承担全部过户税费!
满五唯一
住房过户,免除1%个税和5.5%的营业税。需要缴纳千分之六评估费,契税90平以下是1%。90平--144平为1.5%。144平以上为3%,。买家名下有其他房子,契税就不管多大面积一律3%。印花税费万分之五,手续...
北京满五
不
唯一
要交多少税
答:
1.如果房产证达到五年期限,并且房屋为唯一所有者,则无需支付个人所得税;2.而在房产证达到五年期限前提下,若
非唯一
住房持有者,则有义务缴纳交易利润部门的20%或是总房价的1%作为个人所得税;3.倘若房产证未满五年期限,则必须就交易利润部门的20%或是总房价的1%进行纳税。
非普
通住房
满5
年且
唯一
,需要缴纳二手房个税?
答:
买卖
非普
通住房(
满5
年且
唯一
),需要缴纳二手房个税有:1、个人所得税:对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。支付方:卖方(实际上一般都是买方支付)。征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(非普通住房或非住宅类房产为1.5%)2、营业税:征收方式:个...
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