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卖二手房合同纠纷案例分析
二手房
业主违约怎么办 四大
案例
告诉购房者维权方法
答:
2015年4月吴小姐提出诉讼:请求判令胡先生继续履行双方所签订的《
二手房买卖合同
》,并将涉案的房产过户至吴小姐名下。经过审理,一审法院认为:吴小姐已经履行了合同的付款义务,涉案的房产也已经赎出红本在手,房产也已经交付给其实际占有使用,胡先生提出的加价理由不成立,应该完整的履行合同义务。吴小姐...
二手房买卖纠纷
举例
分析
答:
“黑白
合同
”指的是在
二手房买卖
过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”,只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”,作为交易的真实成交价格。按上海市高级人民法院的规定,在因“黑白合同”价格不一而产生
争议
的情况下,原则上以时间在后的合同价...
房子
买卖纠纷案例
?签订
二手房买卖合同
的注意事项?
答:
房子
买卖纠纷案例
【案例1】房屋面积差异的处理王某2012年购买了一处商品房,面积89.5平方米,王某按89.5平方米交了房款,9月交房后,王某找专业人士进行测绘发现房屋面积只有80.5平方米,现在王某应该怎么样主张他的权利?答:北京盈科(沈阳)律师事务所夏辉律师意见:根据最高人民法院《关于审理商品房...
常见
二手房买卖纠纷案例分析
:户口、房款、交房
答:
案例
:刘先生为了女儿能上某重点中学,购买了蒋先生位于该学区内的一套房屋。支付过户后,蒋先生并未按期将户口迁出,刘先生的女儿因户口迟迟未迁入耽误了上该重点中学的时间。多次沟通无果之下,刘先生将蒋先生诉至法院,要求蒋先生将户口迁出,并按日支付总房款万分之五的违约金(
合同
款项)。蒋先生...
房屋
买卖
定金
合同纠纷案例
答:
一、请求判决解除房地产
买卖
协议;二、请求判决被告双倍返还原告支付的定金共计¥10万元;三、判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由:原告于2011年3月27日与被告伍xx的代理人xx元、重庆xx兴置业顾问有限公司签订了房地产买卖协议,约定由原告出资47万购买伍xx位于重庆市九龙坡区xx路xx号xx-x号房屋;签订...
近两年,苏州有哪些
二手房
交易
纠纷案例
?
答:
案例
一:2015年7月12日,范某将父母一套130多平方米的房子,以106万元出售给汪某。后范某以未经父母同意、父母拒绝出售为由拒不履行出卖的义务。2016年10月17日,汪某告上法院,要求范某及父母继续履行
合同
,配合办理过户手续。经调解,范某支付违约赔偿金15万元。案例二:2016年8月6日,李某与王某...
房子涨价 卖方反悔了怎么办?
合同
无效情况
答:
二手房
买卖
纠纷
多,其中一部分人因为卖方反悔而惹上官司。近期,很多房屋买卖纠纷因为房价上涨过快而被人关注,本文分析近期卖方毁约
案例分析
,告诉您哪些情况
合同
可以视为无效,买房卖房要当心。案例:王女士将丰台区的一套房屋以150万元的价格卖给丈夫哥哥,后因房价太低提出诉讼,想要收回房屋。一审败诉,...
二手房产买卖纠纷
?
二手房买卖案例
?
答:
买卖双方在于中介签订居间
合同
后,避开中介公司交易,造成中介公司中介费的损失,中介公司可以根据居间合同追究其责任。又如中介公司在进行居间和代理时,不规范不尽责而造成的
纠纷
。
二手房买卖案例
1、与通过中介公司获取的房源私下交易要担责张某通过某中介公司的介绍,看中某一房产,并于同日签订《房屋买卖...
二手房
交易违约
案例
介绍 解读
分析
答:
二、买卖双方签订两份价格不同的房屋
买卖合同
,当房屋成交价格发生
争议
时,卖方要求认定房屋买卖合同无效。国家一直在以调控
二手房
交易税费的方式调控房价,尤其以增加卖方房屋交易税费为特点。为了促成交易,在买卖双方的价格拉锯战中,有的中介公司建议双方签订两份合同(俗称“阴阳合同”):一份是在交易办理...
二手房
房屋
买卖合同
无效
案例
答:
法律
分析
:近日,江苏省连云港市中级人民法院召开
二手房
买卖居间
合同纠纷
新闻发布会,同时向公众发布了8件典型
案例
。据发布会信息,2015年以来,连云港两级法院共受理涉二手房买卖居间合同纠纷400件。其中2016年受理19件,2017年同比增长了468%;2018年又同比增长了51%;2019年1至9月份,两级法院就已经受理...
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