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卖家一套房二套房过户差别
一套房
和
二套房过户
费差多少
答:
【法律分析】:首套房过户费用和第二套房过户费用是有差别的。
首套房与二套房的税费区别在于契税:1、如果要购买是90平方以下的房子
,首套契税1%,二套契税3%;2、如果要购买90-144平之内的房子,首套契税1.5%,二套契税3%;3、如果要购买144平以上的房子,首套和二套的税费是一样的。 【法律依据...
二套房过户
比
一套房
过户多出哪些费用
答:
法律分析:
1、二套房无论多大面积,契税都是4%
;一套房90平以下的缴纳1%的契税,90至144平的缴纳2%的契税,大于144平的缴纳4%的契税。2、利息,二套房首付必须是50%,且利率在央行基准利率上还要上调10%;一套房的最低首付可以为30%,贷款利率可以享受85折。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管...
一套房
和
二套房过户
费差多少
答:
二、卖房人应缴纳税费:
1
、交易费:3元/平方米。2、印花税:房款的0.05%。3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)。4、个人所得税:
房产交易
盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。
二套房
契税缴纳标准(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;(2)面积...
二套房过户
费比
一
套贵多少
答:
首套房过户费用和第二套房过户费用是有差别的。
首套房与二套房的税费区别在于契税:1、如果要购买是90平方以下的房子
,首套契税1%,二套契税3%;2、如果要购买90-144平之内的房子,首套契税1.5%,二套契税3%;3、如果要购买144平以上的房子,首套和二套的税费是一样的。第二套房产过户费用:1、契...
二套房过户
费比
一
套贵多少
答:
而非首套住宅房产,税率不能减半,所以是3%。因此,
买第二套房过户费比第一套房要贵
。1、契税0平方米以下首次购房的按1%缴纳0—140平方米按房价1.5%缴纳40平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;3、...
二手房买卖的
过户
的费用如何计算?
一套房
,
二套房
,都要? 哪项要多少%...
答:
首套住宅:契税:面积90平米以内1%,面积140平米以内
1
.5%,超过140平米3%。个税(非满五年且家庭唯一住宅)1%。综合税:140平米以内未满五年差价5.6%,140平米以内满五年免征,140平米以上满五年差价5.6%,不满五年全额5.6%。印花税:0.05%(单方)。产权
交易
手续费:3元/平米。产权登记费:10元+5...
买家买
第二套房
,
卖家
是首套房,
过户
费怎么算?
答:
购买
第二套房过户
费用所涉及的问题:契税:房款的
1
.5% ; (买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(
卖家
)个人所得税:差价的20%。(卖家)其...
人,我想问下首套房和
二套房
在
过户
时有什么不一样吗
答:
二套住房过户
需要缴纳个税
1
规定
过户住房
需要评估费用千分之6,印花税万分之5,手续费几百元,
卖家
持有住房满2年,过户免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二
套房
90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税都是3 ...
第二套房过户
比第
一
套多交多少钱 – 安居客房产问答
答:
多交房产总价的
1
.5%的契税。首
套房
契税一般是1.5%。非首套房是3%。
卖方有
两套房
,卖其中
一
套,买方
过户
税费怎么算
答:
二手房若是正常
过户
的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:
1
、增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次
交易
差价征收增值税;若是转让出售...
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