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原房主未办理房产证怎么过户
房子
未办房产证过户怎么
办理
答:
法律分析:房子未办房产证是无法过户的
,根据相关规定,未依法未依法登记领取权属证书,也就是房产证的,房地产不得转让,需要先取得房产证再过户。法律依据:《城市房地产转让管理规定》《不动产登记暂行条例实施细则》《城市房地产转让管理规定》第六条?下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权...
未办理房产证
的房子
怎么过户
答:
没有房产证的房子无法过户
。房产证是对该房拥有所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。房子过户需要哪些资料:1、卖方:夫妻双方身份证原件、户口本原件、房产证原件、结婚证、未婚证明、离婚证或法院判决书原件、夫妻双方方章各一个;2、...
无
房产证
房子
过户
流程是什么
答:
2、双方约定等房产证下来再过户
。买卖双方可以约定等房产证办理下来以后再办理房屋过户手续,这种方式属于二手房的买卖交易,并且买卖双方需要缴纳的税费也比较多。3、商品房的房产证没有办理下来,可以采用“改底单”。(1)如果是商品房的房产证没有办理下来,可以采用“改底单”。...
房子
未领房产证过户怎么
办理
答:
法律分析:没有房产证还不可以过户
,因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况...
未办理房产证
的房子
怎么过户
答:
法律分析:房产证没下来不能办理过户手续
。我国采取产权登记制度,房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益、处分的合法凭证,依法登记的房产权受国家法律的保护。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便...
法拍房
原房主未办理房产证
答:
法律主观:
未办理房产证
的法拍房须按照以下流程
过户
: 1、办理信息登记上网和协议验证手续; 2、办理评估手续; 3、办理公证手续; 4、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 5、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 6、...
未办理房产证
的房子
怎么过户
答:
未办房产证
的房子可以转让,方法有如下几种:房屋买卖双方约定等房产证下来再进行转让。这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时
过户
,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。直接更名转让。流程为...
房产证没
下来
怎么过户
答:
没有房产证怎么过户
1、直接更名,卖方将银行的贷款还清,卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同,开发商带着合同和注销备案登记表去房地局
办理
该房屋的注销手续,注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。2、如果是商品
房房本没
下来,可以采用“改底单”。
没有房产证
房屋
过户怎么办理
答:
没有房产证
的房屋是
不
能
办理过户
的。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条?以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级...
未办理房产证
的房子
怎么过户
答:
法律分析:
没有房产证
的房子无法
办理过户
。原因如下:1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;2、前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得...
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