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只交了首付没签合同
交首付
只给收据没有购房
合同
答:
法律分析:交完首付没签购房合同不正常
,正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:1、
开发商没有拿到商品房预售许可证
。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预...
交了首付
还
没签合同
怎么办
答:
律师解答:敦促售房者尽快签订合同
。交了首付还没签合同应当敦促售房者尽快签订房屋买卖合同,正常情况下应当先行签订合同而后支付首付。购房需要签订书面的房屋买卖合同、支付首付款,缴纳相关税费后办理房屋产权过户。房屋买卖双方应当依法签订房屋买卖合同,办理产权转让手续。
交首付
只给收据没有购房
合同
怎么办
答:
法律分析:总共有两种情况:
1、如果购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同
。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。2、房屋买卖合同在房产局没有备案,可以和开发商协商一下,把合同和首付款收据改为自己的名字就可以了。法律依据:《商品房销...
首付交了
迟迟
不签合同
怎么办
答:
法律分析:有购房意向书或者其他书面的购房要约等,可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款
。在商品房买卖中,一般的购房者都是采用先付首付,然后按揭房款的方式购房。如果购房者遇到自己交了首付,但是开发商不给签合同的情形就需要引起重视,这样的现象很容易侵害到购房者的合法权益。法律依据:...
首付交了
迟迟
不签合同
怎么办
答:
法律分析:交了首付迟迟不签合同的话,
如果有购房意向书或者其他书面的购房要约等,可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款
。在商品房买卖中,一般的购房者都是采用先付首付,然后按揭房款的方式购房。如果购房者遇到自己交了首付,但是开发商不给签合同的情形就需要引起重视,这样的现象很容易...
交了首付
拖着
不签合同
答:
【法律分析】:
交了首付
,开发商迟迟
不签合同
的,购房者有两种解决方法。分别是:1、可以主张解除合同,让开放商双倍返还定金,并返还首付款;2、购房者也可以起诉到法院,要求开发商签订合同。没有约定签订合同期限的,可以主张对方签订合同,但是要给开发商在期限届满后,仍
未签订合同
,可以主张解除合同...
交了首付不签
购房
合同
违法吗
答:
法律分析:如果交了首付没签购房合同肯定不正常,正常的买房流程是: 定金(签订认购协议)- 付首付(签购房合同) - 房管局备案。可能买房不签合同存在三种情况:
1、开发商没有拿到商品房预售许可证
;2、开发商根本就没有开发资质;3、开发商因某种原因被建委暂停网签。买房子不签购房合同算是违法的,...
交了首付没签合同
怎么办
答:
法律分析:起诉要求开发商承担违约责任,要求继续履行,与你
签订
购房
合同
或要求开发商双倍返还定金,退回
首付
等。购房合同是根据有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的
协议
,是购房者维护自身权益的重要保障。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...
交了首付
款开发商
不签合同
如何办
答:
法律分析:
交了首付
款开发商
不签合同
的处理办法:在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,到了期限仍不签合同则可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一...
只签了
认购书,首
了首付
,没有签定正式
合同
,从法律上说房子属于买方吗...
答:
签了认购书
交了首付
,没有签定正式
合同
,从法律上说房子
不
属于买方。根据相关法律法规,不动产以登记发生物权效力,在没有进行房屋确权登记前,与开发商之间只存在债权关系。只有在不动产登记后,房产才真正属于卖方。法律分析房子交易是以
签订
正式的商品房买卖合同为准,虽然交了首付,但并没有正式的文件...
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