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只有购房合同的二手房能买吗
买卖
二手房
凭
购房合同能
交易吗
答:
法律分析:买卖二手房仅凭购房合同是不能交易的
,还需要房屋的所有权证明、完税证明、当事人身份证明等材料。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决...
没有房产证
只有购房合同的房子能买吗
?
答:
可以购买
,但要特别注意合同的有关条款。因为房产证没有出来,就涉及到一个法律风险,你现在支付了部分房款,今后房屋升值或其他原因,房屋所有权发生变化,就可能实现不了合同的目的。在此情况下,需要特别约定有关条款,特别是违约金条款的约定。建议找专业律师来操作。
可以购买只有购房合同的二手房吗
?
答:
没有房产证的房屋是不能进行交易的
,原因如下:首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产...
买
二手房
没有房产证
只有购房合同
可以吗
视频时间 00:45
我看
了
套
二手房
,房子是属于学校的,
只有购房合同
,没有房产证,这种
房能
不...
答:
没有房产证最好不要买,否则以后很麻烦
只有购房合同的房屋可以
买卖吗
答:
读者:杨烨 答:在房产证还没有办下来的情况下,对于
只有购房合同的
房屋原则上是可以买卖的。根据《合同法》的有关规定,经合同一方当事人同意,合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方。在这里,一方当事人是指房地产开发商。据此,只要房地产开发商同意原买受人转让房屋,您...
答疑解惑:
只有购房合同的房子能
不
能买
?
答:
购买只有购房合同
没有房产证的房子,产权一般不明并且也可能会存在一房多卖的情况。1、不能申请贷款对于由于政策原因而导致无法办理产权证的房子来说购房者如法申请贷款。我国的法律有规定,房产的买卖是以办理房屋权属转移登记为准,因此没有房屋产权证的房产其实是不能办理过户的,而且没有房屋产权证就...
买房子
只签
购房合同
,没有房产证
的房子能买
不?
答:
通常不可以的,没有房产证的房子,不能证明房屋产权属于谁,不能过户,因此是不能进行买卖的。一、
二手房
:新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。二、二手房房屋买卖卖方需提供的材料:1、产权人身份证 2、户口本 3、...
二手房
没有房产证,有
购房合同
,
可以
买卖吗?
答:
建议最好不要
购买
这样的房子,因为风险较大。具体风险如下:1、一房多卖 房产要想在房管局过户,必须有房产证或者不动产权证。也就意味着没拿到房产证的房子是暂时不能过户的,买卖双方只能签订买卖
合同
。如果房产一时半会儿不能过户,那么这套房子的权属是不可控的。房东完全可以又卖给其他人,和其他...
房产证没下来,
只有购房合同的房子可以购买吗
?
答:
事实上,这种情况在
二手房
市场中很常见。很多
房子的
房产证下证时间十分漫长,一般会在交房后半年至两年才会到业主手中,有的因为房屋产权纠纷等问题时间会更漫长。碰到这种情况,如果想办理主要有以下几种情况:1、如果你是全款买,卖房的也是全款
买的
房子,这样的话可以在开发商哪里变更一下
合同
,之后让...
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