房律师：我在周一《华商报》“我爱我家”黄马甲房产服务信息中看到一套二手房，我觉得此房的地理位置和价格都比较符合我的要求，但是此房目前只有购房合同，房产证还没有办下来，如果买卖，是否要到房地产开发商处办理房屋所有者变更手续，这种情况的房子可以买吗？读者：杨烨 答：在房产证还没有办下来的情况下，对于只有购房合同的房屋原则上是可以买卖的。根据《合同法》的有关规定，经合同一方当事人同意，合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方。在这里，一方当事人是指房地产开发商。据此，只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，您能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为你们的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，房屋买卖就可以完成。房律师
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