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含公摊面积是什么意思
公摊面积是什么意思
答:
有些人可能会问,像草坪、花园之类的算不算
公摊面积
呢?根据我国商品房销售面积规则,我们购买商品房时,其公摊面积一般指的是整栋楼的公用建筑面积, 所以像小区的花园、草坪等这类供住户公共休憩的场所是不算公摊面积的。从原则上来说小区绿化共享但不公摊。如今大多数的楼房都有配备地下停车库,那么地...
公摊面积是什么意思
?
答:
公摊面积是指房屋所在楼层共同拥有的面积
,主要是指楼道、电梯间、水泵房、消防通道、顶楼层的水箱、天然气管道等公共设施和共享区域。购房时,需要注意以下问题:公摊面积比例:公摊面积是按照一定比例分摊在每个住户身上的,购房前需要查看开发商公布的公摊面积比例,并核对是否与签订的购房合同一致。公摊面积...
什么是公摊面积
,有哪些计算方式?
答:
公摊面积是指建筑物建筑面积中,除了各套房屋内部使用面积外,由多个业主共同使用的部分
。包括以下内容:1. 楼梯间、电梯间、走廊、门厅等公共空间;2. 供水、供电、供气、供暖、通风、排水等公共设施所占面积;3. 室内公共设施,如消防设施、垃圾处理设施、绿化等公共设施所占用的面积;4. 其他业主共用...
什么是公摊面积
,怎么算公摊面积呢?
答:
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积
。据了解,“公摊”主要包括9项:1、电梯井,尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门;2、结构,包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆),同时它是一个相对独立的的建筑部分,...
公摊面积是什么意思
答:
公摊面积其实就是公用分摊建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积
。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积越小,住房的实际面积越大。但是,公共场合的空间就会小一点、窄一点了。如果楼房的公摊面积越大,...
公摊面积什么意思
答:
公摊面积是
指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积制度在中国存在已久,商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他...
什么
是房子
公摊面积
答:
房地产
公摊面积是
指整栋楼房公用部分的建筑面积,主要
包括
电梯井,管道井,楼梯间,共用墙体、柱、梁,变电室,公共门厅,过道,值班警卫室,设备间电信设备和计算机网络管理场所等。二、房子公摊面积怎么算 1、房子公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。2、公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)...
公摊面积是什么意思
?
答:
公摊面积是
指房屋建筑物中使用共同设施和公用部位的面积,
包括
楼梯间、电梯间、过道、水电房、公共厕所等。购房人在购买房屋时需要注意以下几个问题:1. 确认公摊面积:购房人需要了解房屋的总建筑面积以及公摊面积,确保开发商提供的公摊面积计算正确,以免影响房屋实际使用面积。2. 共用部位的利用情况:购房...
公摊面积什么意思
答:
公摊面积是
指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
包括
:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以...
买新房
公摊面积
指的啥?公摊面积怎么算?
答:
公摊面积是
指整栋楼共用部分的建筑面积,由整栋楼的购房者共同出资购买。公摊面积
包括
楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等。一、
什么是
公摊面积?根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(1995年建设部颁布)规定,公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有...
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