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售后公房的继承和产权归属
售后公房的继承和产权归属
答:
售后公房的继承和产权有遗嘱的按遗嘱继承
。继承开始后,有遗嘱的依照遗嘱执行,没有遗嘱的按照法定顺序继承:1、第一顺序:配偶、子女、父母;2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承
,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。售...
售后公房产权归属
答:
出售之后的公产房,如果已经补交了土地出让金,则属于个人私有财产和正常的商品房无异议
,如果所购买的是公产房,可以参考对方有没有房产证来判断有没有补交过土地出让金。绝大多数公产房是以事业单位作为产权人,用来分配给单位的员工进行居住。而且单位员工一般只有承租权而没有所有权。想要转换成4人所有...
售后公房产权归属
答:
法律分析:
售后公房
,也称房改房,是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工,职工以标准价或成本价购买,从而对购买的房屋享有部分
产权
或全部产权的住房。公房实际上是卖给夫妻双方而不是仅向夫妻中的一方出售。根据一定的福利政策所购买的房屋,往往与夫妻双方职务、级别、工作年限等相挂钩,购买价...
95年售后公房产权证是儿子的
。老人还有份吗
答:
公房的产权归属于国家或集体所有
。因此,个人购买的公房实际上只是享有使用权,并不拥有产权证;只有在房屋改造、产权调整、拆迁等情况下,才会发放产权证书;所以,如果95年购买的公房产权证书上只注明了儿子的名字,那么老人就没有这套房产的产权,只能享有使用权,如果老人有遗产分配的情况,房产分配根据当...
售后公房与产权
房区别
答:
售后公房,通常指的是原本属于单位或房管所分配给职工的住房
,在经过住房制度改革后,允许职工购买并转为个人产权的住房。这类房屋在购买前通常只有使用权,没有产权,
购买后产权归个人所有
,但往往有一些使用或交易的限制。售后公房的购买价格通常低于市场价,因为它包含了一定的政策优惠。例如,某个城市的...
售后公房
份额变更
答:
法律依据:《上海市公有住宅
售后
管理暂行办法》 购买
公有住房
,具备可以主张
产权
共有条件的人生前未曾主张权利的,其
继承
人无权主张继承。但由此产生本人生前可以主张的共有份额如何处理的问题,引起司法实践争议。一种意见认为,该份额应归产权登记人一人所有。根据九四方案,产权证只能登记在一人名下,有权...
售后公房
什么意思
答:
售后公房指的是原来用于租赁给承租人的,房屋
产权
属于公家或者单位的,承租人只有使用权的房屋,从1994年开始房改以后出售给原来的房屋承租人,这种被出售的公房类型就叫售后公房。已售的公房可以进行上市交易,它们可分为成本价格
房产
和标准价格房产,在房地产交易市场上被统一称之为售后公房。二、
售后公房
...
94
售后公房
确权最新法律
答:
上海市94方案规定购买
公有住房产权
人只能为一人。为日后涉案房屋
的产权归属
埋下了隐患,后上海市出了一系列文件,对产权共有,诉讼时效等进行了规定。目前的普遍看法是,截止2014年此类纠纷已经超过了20年的最长诉讼时效,然实际上仍有不少94方案购房引发的纠纷。
上海
售后公房
是什么意思 置换房和售后公房有什么区别
答:
3、按房改政策购买了公房后为房改房,如
产权归属
写的是
售后公房
应该是中介自定义的,可要求核对房屋权证,在附记中房改 购房 、上海经济适用房均会注明。4、售后公房大的特点是面积小、总价低,即原来是租赁的上海公房通过房改后 ,出售给原 承租人 。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。上海置换房...
产权归属
中的这几个名称个是什么意思呀?
答:
你的问题归结到一点:就是全
产权
和部分产权的区别。全产权是指按市场价购买的房屋,购房者拥有对住宅的全部支配权利(占有、使用、收益和处分等), 也叫百分之百产权,经济适用房和商品房都属于全部产权(经适房价格低于市场价,要5年后才可上市交易)。从权益的角度,全产权和部分产权的区别主要体现在...
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