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商住两用房过户费是怎么算的
商住两用
二手房交税
怎么算
答:
1、商住两用二手房交税契税由买方交纳,交税比例是:普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税
。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。另外就是过户费用:2、(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取...
商住两用房子过户
税费
怎么算
答:
商住两用房
,意思就是可以用来住,也可以用来商业办公产权账上登记的,要么是住宅,要么就是商用住宅的使用年限为70年,商用和综合使用的年限为40年,税费的
计算
一般是按照商铺的来算。交易费:双方缴纳,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分5元/平方米。测绘费:买方缴纳,面积75平方米以下收200元,75平方...
商住两用房过户
税费
是怎么算的
?
答:
商住两用房过户税费计算方法如下:
1、买房人应缴纳税费:契税,房款的1.5%。印花税,房款的0.05%。交易费,3元/平方米
。测绘费,1.36元/平方米。权属登记费及取证费,一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费:印花税,房款的0.05%。交易费,3元/平方米。增值税,全额的5.5%。个人所得税...
60万的
商住
楼
过户费是
多少
答:
60万商住楼过户费大约在4-6万元之间,因为商住楼是非住宅性质的,
所以在过户时需要缴纳个人所得税、土地增值税、营业税、房屋登记费、评估费、印花税、契税与手续费等费用
。若房产证已满两年的,过户时可以免缴营业税。商住楼过户费是由谁缴纳:一、买房人应缴纳税费 1、 契税:房款的1.5% (面积144...
商住两用房
交易税费
怎么计算
答:
买家:契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价
。卖家:商住房过户不论年限,都要交纳以下几种税费:1.营业税及附加,税费为差额的5.6%; 2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金...
商住两用房过户
税费
答:
商住两用房过户
税费关于商住两用房过户税费,需要根据房屋性质进行缴纳。一般商住两用房是非住宅性质,按照规定需要缴纳以下税费:1、个人所得税:(1)差额征收:差额的20%:对于能提供合法、完整、准确的有关凭证,能够正确
计算
应缴纳税额的,将征收纳税所得额的20%计征个人所得税;(2)全额征收:全额的3%...
商住两用房过户
税费有哪些
答:
另外还有土地增值税,按(评估价-原价)*30%至60%算。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)2、买方税:主要是契税,按评估价*3%
计算
。
商住两用房的
优点1、周边商超、公共交通方便:相较于70年产权的普通住宅,商住两用房因为兼具了部分商业的性质,所以...
40年
商住两用房过户费是
多少
答:
法律分析:
房屋过户费的计算
,已满五年的,交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);交易费:6元/平方米(卖方缴纳)。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的...
50年产权
商住两用房过户费怎么算
答:
营改增后,
商住两用房过户
交易中要交
的费用
变为契税、个税、增值税、印花税、土地增值税。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。按人
计算
时,不满2年的,增值税=总价÷房屋交易份额×每个人的权属转移份额÷(1+5%)×5.6%;满2年的非普宅,增值税=(...
商住两用的房子过户费怎么
收的,建筑面积115.38平方米,评估65万元。08年...
答:
商住两用的房子
如果是50年产权的契税3%土地1%差额营业税 (评估价-原购价)*5.65% (不管过不过5年都是差额)印花税 0.1%登记费550抵押登记费 550 转让手续费 面积*18
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