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商品房出售条件
商品房出售条件
有哪些
答:
法律分析:(1)企业主体资格合法
。现售商品房的房地产开发企业应当具有
企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
。(2)用地合法,
取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
。(3)
规划、建设手续合法
,持有建设工程规划许可证和施工许可证。
(4)符合工程质量标准,已通过竣工验收
。(5)保障被拆迁人的利益:拆迁...
商品房
销售必须具备的
条件
答:
法律分析:(1)
商品房销售的主体必须是具有独立企业法人资格,取得房地产开发主管部门审核批发的资质证书的房地产开发企业
。项目公司销售商品房同样需要取得有关的批准,为委托中介机构则需要取得相应的资格。(2)
出售商品房需要已经取得合法的土地使用权
并依法缴纳全部的土地出让金,取得土地使用权证书。(3)商...
商品房出售
需要什么
条件
,商品房买卖要交哪些税费?
答:
商品房现售,
应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
;(二)
取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证
;(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实
;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备...
开发商
出售商品房
需满足什么
条件
,购房者买期房有哪些风险
答:
法律分析:开发商出售商品房需满足的条件:
1、现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
;2、
取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
;3、持有建设工程规划许可证和施工许可证;4、已通过竣工验收;5、拆迁安置已经落实。风险:1、房屋质量风险;2、面积缩(涨)水风险...
商品房出售
必须满足几个
条件
答:
2.商品房出售商品房销售主体必须是具有独立企业法人资格和房地产开发部门批准的批发资质证书的房地产开发企业
。项目公司销售商品房还需要取得相关审批,而委托的中介机构需要取得相应资质。商品房出售价格是怎么定的?1.区域价格调查:二手房定价的第一步是区域价格调查。在进行价格评估时,不仅要参考周边同...
自住型
商品房
可以
出售
吗有什么限制
条件
答:
根据规定,我们知道,自住型商品住房的买卖有一个五年之期,也就是说,购房人取得房屋权证的5年之内是不允许转让的;而针对5年期满的转让,也是有限制
条件
的。如果有,应当按差价的30%交纳土地收益等价款。同时,自住房也不能出租。违规出租查处的措施正在制定之中。关于自住型
商品房出售
后能否再买?根...
商品房出售
的
条件
有什么
答:
1、出售的商品房房产必须已经到房地产登记部门办理了新建商品房初始登记,取得《房地产权证》。所以,进行商品房销售的企业是具有法定性和特殊性的,出卖人只能是具有法定资格的房地产开发企业。2、
商品房出售
时商品房销售的主体必须是具有独立企业法人的资格,并且取得房地产开发主管部门审核批发的资质证书的...
二手
商品房出售
的
条件
有哪些
答:
\r\n二手
商品房出售
的
条件
有哪些\r\n1、房屋已取得《房屋权证》\r\n根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定:房屋权属证书是权利人依法具备房屋权并对房子进行占有、使用以及处分权利的合法凭证。《房屋权证》作为房屋权属证书,是国家对房产权的确认,也是房屋产权人的权凭证,所以大家在购买二手房...
出售
预售
商品房
要满足哪些
条件
答:
根据《城市
商品房
预售管理办法》第五条的规定,
出售
预售商品房要满足的
条件
如下:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;4、持有商品房...
出售商品房
现房应当具备哪些
条件
答:
根据《商品房销售管理办法》第七条规定,出售商品房现房需要具备以下条件:(1)企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有
企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
。
(2)用地合法
,
取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
。(3)
规划、建设手续合法
,持有建设工程规划许可证和施工许可证。(4)...
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