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商品房宣传面积与合同不符
房子实际
面积和合同
上的面积
不符
该怎样维权
答:
房子实际面积和合同上的面积不符的维权方式:
1、面积误差在3%以内,据实结算价款;2、面积误差超出3%的,可以退房
;3、对方不同意退房的,可以通过起诉方式维权。相关法律规定 《商品房销售管理办法》第二十条
商品房面积与
买房
合同
约定
不一致
怎么处理
答:
2、
面积
误差绝对值超出3%,购房者有权解除
合同
、要求返还购房款及利息,也有权继续履行合同。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。3、房屋实际面积小...
购买的房子套内
面积与合同不符
怎么办?
答:
如果误差在3%之外的购房者可以要求退房的。房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是,
如果超出合同面积,在面积3%以内的部分由买方补齐
,超出部分由卖方承担,如果面积低于合同,则卖方以实际面积差来进行赔偿。如果面积误差比绝对值超出3%,购房人可要求退房,这是合理的要求。二、合同约定违约责任的情形...
商品房
建筑
面积与合同不符
怎么处理
答:
商品房建筑面积与合同不符的处理方式是:面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,买受人退房的
,要求在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款和房价款利息进行退还;面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;其他情形按照法律规定。
购买的
商品房面积与合同
约定的
不符
怎么办
答:
合同未作约定的,按以下原则处理:
一、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款
。二、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积...
房屋
面积与合同
面积不同如何办
答:
面积
误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;超过3%的购房者可以要求解除
合同
退房。房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。【法律依据】《合同法》第94条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不...
房子实际
面积和合同
上的面积
不符
该怎么维权
答:
如果
合同
中没有约定或者约定不明确,
面积
误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,购房者有权退房,要求解除合同。购房者不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房者补足;超出3%部分的房价款由开发商承担,产权归...
买的房子
面积与合同
上说的面积
不符
如何处理
答:
购买的
商品房面积与合同
约定的
不符
,面积误差超出3%时买方可以选择解除合同,由卖方返还已付购房款及利息;面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当...
商品房
买卖
合同面积不符
如何处理
答:
在涉及
商品房
销售交易的场合下,若商品房出售
合同
中所约定的房屋建筑
面积
与其实际测量所得的面积存在偏差,则具体处理方案往往会依据合同中的相关约定来决定。倘若合同中有对于面积差异的详细条款做了明确规定,那么便应当严格依照这些条款进行操作。若是合同并未对这方面的事项做出明确具体的约定,那么根据中国...
商品房
签订了
合同
交付时
面积
有差异怎么处理
答:
我国《
合同
法》第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务
不符合
约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此,开发商存在
面积
欺诈的行为,构成
商品房
违约。根据合同法以及司法解释的规定,在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下,购房者既可以解除合同,也可以要求...
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