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商品房预售条件
房屋达到
预售
许可的
条件
是什么
答:
商品房销售许可证的适用对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。2、办理
条件
不同
商品房预售
许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书,但若要...
新楼盘达到什么标准才能
预售
答:
新楼盘达到什么标准才能预售?1、土地出让金已缴纳完毕,并且得到了土地使用的证书,这是进行
商品房预售
的基准;2、房地产开发公司的建设必须要符合城市的规划,拿到了建筑工程许可证之后才可以施工;3、依照进行预售的房产来计算,放入开发建设的资金到达了工程总投资的四分之一以上,而且已经搞清楚了施工的...
房地产
预售
证办理
条件
答:
法律依据:《城市
商品房预售
管理办法》第八条商品房预售许可依下列程序办理:(一)受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当当场出具受理通知书;(二)审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定
条件
进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性...
成都
商品房预售
应符合哪些
条件
视频时间 01:24
商品房预售
的
条件
答:
2、认真阅读开发商制定的格式条款按市场通常做法,在签订正式预售合同前,买卖双方当事人往往会先行订立认购协议。认购协议的主要作用是双方当事人约定在未来的某个时候签订买卖合同。开发商就
商品房预售
的通用
条件
,一般都会制定针对大多数购房人都适用的格式条款,作为将来与购房人签订预售合同的依据。购房人...
商品房预售
证办理
条件
包括哪些
答:
商品房预售
证办理
条件
有哪些 1、开发商已交付土地使用权出让金,并取得土地使用证书;2、持有建设工程规划的许可证;3、投入项目建设的资金达到总投资的25%以上,并且项目已确定施工进度和竣工交付日期;4、向县级人民政府的房产管理部门办理预售登记,同时房屋取得商品房预售许可证明。怎么查询商品房预售许可...
商品房预售
什么
条件
符合的可以进行预售
答:
七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;已经同金融机构签订预售款监管协议。 (6)已经向县级以上人民政府 房产管理部门 办理预售登记,取得
商品房预售
许可证 明;向境外 预售商品房 的,应当同时取得向境外销售的批准文件。 (7)法律、法规规定的其他
条件
。
商品房预售
的
条件
包括什么
答:
一般来讲,开发商应当在签订
预售
合同前注销所售房屋的在建工程抵押,消灭抵押权;对土地抵押权,购房人需与开发商在合同中认真约定抵押权消灭的时间、
条件
等,并在开发商违约后及时主张权利,督促开发商还款清押或提供履约担保,防止更难处理的麻烦。2、明确规划或设计变更的处理办法
商品房
项目在开发建设...
商品房预售
应具备哪些
条件
?
答:
期房,又称预售商品房,是指房地产开发企业将已兴建但尚未竣工的商品住宅,与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来某一时期拥有所购房屋的一种房产交易行为。由于购房人购买的是尚未竣工的商品房,所以具有一定的风险。根据我国有关法律规定,
商品房预售
应当符合下列
条件
:1.预售人已经交付国有...
商品房预售
有哪些
条件
答:
我国对
商品房预售
的
条件
资格及程序作了规定,而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。商品房预售弊端
房屋预售
制度是造成房价居高不下的重要原因之一。在房屋预售制度下,房地产开发商不仅能以低成本使用银行资金、无息占用购房者的预缴款以及承建商的垫款,而且也不需承担房屋的存货...
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