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回迁房交易流程及费用
回迁房
怎么买需要注意什么
答:
大概流程如下:凭相关证明证签订购房合同并结算房款;按合同规定交房款并取回发票
;带相关证件到房产交易中心大厅办理房产证手续;视房屋面积大小减免部分或全部契税;凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。 一、回迁房怎么买需要注意什么?
回迁房
需要缴纳哪些税费
答:
4、房屋转移登记费80元,买家缴纳
。5、房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。二手房出售需要注意的问题:1...
还
迁房
过户
流程及费用
是多少
答:
需要以下费用:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方
;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买...
买
回迁房
过户
流程及费用
答:
1. 签订买卖合同,写明双方约定;2.
携带双方的身份证原件以及复印件、户口本等资料到房地产交易中心进行过户;
3. 交纳相关费用
,包括
交易手续服务费、产权登记费、测绘费
、工本费、土地收益金;4. 签字后,完成过户。回迁房过户所需材料:1. 回迁房屋所有权证;2. 被拆迁房屋所有权证;3. 拆迁安...
回迁房
过户
费用
怎么算?
答:
6、
产登记费用
产登记费由买方支付,
普通性住宅80元,非普通性住宅550元,如果是共有产权房,每增加一人需要多交纳10元江本费
。7、增值税和附加税 产交易增值税和附加税由方支付,按照房产总价的5.6%来计取,满2年的普通性住房可以免征。二、回迁房过户方法是什么?回迁房总体分两种情况:一种是业主...
回迁房
能过户吗
答:
回迁房
过户
流程
:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件;2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品
房买卖
的必经
程序
),买卖双方签订
房屋买卖
合同(或称房屋买卖契约)。买...
回迁房
需要交什么
费用
答:
回迁房
主要缴纳的
费用
还是税费,
交易
过户所涉及税费,主要依据当地的税收政策,地方不同略有不同,但大致如下:契税:这个税是不能规避的,现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144平为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。 回迁房主要缴纳的费用还是税费,交易过户所涉及税费,主要依据当地的税收政策...
88平方
回迁房
过户要交多少税过户有什么
流程
答:
6、二手
房交易
手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米。7、登记费:工本费80元,共有权证:20元。
回迁房
过户有什么
流程
1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。在最后一页附件一内...
回迁房
过户费怎么算?大概需要多少钱
答:
2.交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。二、
回迁房
过户费怎么算回迁房办好产权出售的话,和普通商品房一样过户缴过户费,根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费...
购买
回迁房
的手续怎么办理
答:
1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款
。2、按合同规定交房款并取回发票。3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。购买回迁房存在的风险回迁房虽然可以购买,但是存在以下风险需要购房者注意:...
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