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回迁房办不了房产证
回迁房
开发商不给
办房产证
怎么办
答:
法律分析:1、准备好必须提交的证件,缴纳相应的费用后就可以
办理回迁房房产证
。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子商品房就是由发展商自己出售的房子。2、每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市...
回迁房房产证
一直
办不
下来该怎么解决
答:
开发商角度,回迁房房产证一直办不下来主要原因有:
1、利用集体所有土地开发的项目。2、未经立项批准的项目。3、未取得规划审批的项目
。4、没有销售许可证又无产权证的房屋。5、未经验收或验收不合格的房屋。6、土地或房屋未解除抵押的。7、开发商未交纳相关税费的。8、土地、房屋等有关部门查封、限制...
回迁房
会不会
办理不了房产证
答:
法律分析:回迁房房大概在1到3年左右才能够办理下来房产证的
,各地市民在办理回迁房的房产证的这件事情上还需要详细到当地的房管局咨询的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地...
回迁房
被开发商抵押
办不了房产证
怎么办
答:
法律分析:这样的话业主可以找住建部门投诉,或者直接起诉到法院,要求开发商承担违约责任,支付经济赔偿
。开发商未告知购房者的,出售转让行为无效。开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以要求开发商退房、赔偿。法律依据:《城市房地产抵押登记管理办法》 第三条 本办法所称房地产抵押,是指抵...
回迁房
迟迟不
办房产证
答:
法律分析:回迁房是没有房产证的
,但是回迁房卖给别人就变成商品房,那个时候就有了。目前,回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱,房产证一般很难办下来,但回迁房又比较便宜,所以吸引很多人购买。回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘...
买的现房可以办房产证,
回迁房不
给
办房产证
该怎么办
答:
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以
办理房产证
的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的
办理房屋
权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管...
为什么
回迁房不
给
办房产证
答:
房产证不给办的首先要与开发商协商
办理房产证
,如果开发商拒不办理的可以提起民事诉讼要求开发商履行合同义务,办理房产证。或者购房者可以以开发商不给办理房产证为理由要求解除合同退房,并且可以要求开发商赔偿损失。
回迁
的安置房需要房主在安置房住满五年之后,凭安置协议,缴纳土地出让金,契税等税费,...
回迁房
永远
办不了房本
吗
答:
回迁房
需要注意的事项 或者购房者可以开发商不
办理房产证
为由要求开发商解除合同退房,可以要求开发商赔偿损失。拆迁安置房要求业主在安置房居住满五年后,缴纳土地出让金、契税等税费,并办理商品房的房产证、契税证、土地转让证,才可以自由买卖和转让。回迁居民在拿到购房合同时,通常会有委托开发商办理...
为什么
回迁房不
给
办房产证
答:
《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证,都不可能办
到产权证
。如开发商若缺少五证其中的《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,就没有在土地上建房子的资格,就算建了房子也是违规的。且开发商没有出售商品房的资格。购房者购买了这样的房子,无法在房管局备案,...
为什么
回迁房不
给
办房产证
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