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国有土地上的房屋可以转让吗
农村
国有土地房屋可以转让吗
答:
法律分析:农村的土地一般都是集体所有,
土地上边的房屋是可以转让给集体经济组织内部的成员,但是土地的所有权不能进行转让
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百六十条 集体所有的不动产和动产包括:(一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;(二)集体所有的建筑物、生产设...
国有土地上的
自建房
可以
出售
转让吗
答:
有偿取得的国有土地使用权,可以依法转让
,因此,国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制的由土地使用者来行使。在农村,农民使用国有土地和使用本集体所有的土地,除了在法律概念上不同外,其他方面已没有本质的区别。法律依据:《城市房地产管理法》 第八条 城市规划区内的集体所有的土地,经...
国有土地
证
能
过户吗
答:
国有土地证可以过户
。国有土地证过户分两种情况:1、若国有土地系划拨性质的,不能直接过户,需要先改变土地性质;2、若国有土地系出让性质的,能过户。以划拨方式取得的国有土地使用权过户程序:1、签订国有土地使用权转让合同,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容;2、向县以上国土部门提交转让申请...
国有
划拨
土地上的房子能
交易
答:
法律分析:国有划拨土地上的房子能交易,以划拨方式取得的土地使用权在未经有批准权的人民政府批准的情况下,
不能进行转让
。在转让房屋时,首先应该向有批准权的人民政府申请,并由受让方办理土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定,...
国有土地
自建房
可以
买卖吗
答:
由于中国法律禁止土地买卖,国家土地所有权一般不
能
流转,因而国家对
国有土地的
处分权主要是对土地使用权而言,划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利,都
可以
理解为对土地的一种处分。有偿取得的国有土地使用权,可以依法
转让
,因此,国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制的由土地使用者来行使...
国有土地
出让自建房
可以
买卖吗?
答:
国有土地
出让时自建房一般是
可以
自由买卖和交易的,个人自建房是俗称的小产权房,有
房产
证的话,可以进行自由交易,但是受一定的条件限制,比如说,同一个村集体内是允许自由交易买卖的,也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房,会选择小产权房,其实是有一定风险的,小产权...
国有
划拨
土地上的房产转让
程序是什么?
答:
方案二:持县级以上国土部门批准
转让
文书,及相关材料至房管部门办理登记,目前,《城镇
国有土地
使用权出让和转让暂行条例》等对其行政主体和执法主体(批准主体)规定明确,即县级以上土地管理部门,但没有详细的法律法规规定
房屋
登记部门在划拨
土地上
形成
房产
处分的明确审查责任。因此根据其出具的批准转让文书,...
国有土地
使用证
能
不能过户
答:
划拨,是不
能
办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才
可以
办理过户。如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的,过户只有几百手续费。
国有土地
使用证过户的步骤首先要与卖方达成一致协议,并签订协议书。其次是双方到国土管理部门提出变更(过户)申请。三是向土地管理部门交纳国...
国有
划拨
的房子可以
过户吗
答:
划拨土地
的房子
,是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的
国有土地
使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》第44条、第45条规定,应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、...
国有
划拨
土地上的房屋转让能
不能办理转让手续
答:
根据协议出让
国有土地
使用权规范,划拨土地使用权转让,必须申请,经县级以上人民政府批准,国土部门出具《划拨土地使用权准予转让通知书》,确定底价后,以公开方式挂牌确定出让价格和确定权利人。因此,经市县国土部门批准,划拨土地
可以转让
,其
房屋
也可以办理转让手续。
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