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土地出让可以低于基准地价
土地出让
金的征收标准的规定是什么?
答:
土地出让金的征收标准的规定是:一般按照实际成交价的40%来计算出让金,
低于基准地价的,可以按照全额的40%计算
,发生转让的可以按照平均标准的40%计算,具体情况可以根据土地出让的具体情况来进行认定。 一、土地出让金的征收标准的规定是什么?土地出让金的征收标准的规定是:1、有实际成交价的,且不低...
土地出让
金的一般计算方法
答:
1. 土地成交价格不低于基准地价时,出让金不少于成交价的40%
。2. 土地成交价格低于基准地价时,出让金按基准地价的40%计算。3. 划拨土地使用权转让需补办出让时,出让金也是按基准地价的40%计算。4. 土地使用权受让人如对出让金数额有异议,可委托资质机构评估后,按评估价的40%计算出让金。土地...
基准地价
与
土地出让
金分别指什么
答:
根据我国相关政策的规定,
土地出让金的不能够低于土地所在级别基准地价的70%
,但是它并不包括商业性质的出让土地。土地出让金的价格可以小于,也可以等于土地成交价。小编总结:关于基准地价与土地出让金,小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对它们有所了解。首次出售经济适用房需要缴纳多少...
招拍挂
出让土地
价格可否
低于基准地价
答:
基准地价是初始地价,具体
出让价格
是在基准地价基础上修正的。如果出让地块条件达不到标准,可能会增加负分因子,比如出让地块未达到场地平整要求,比如出让地块位置偏僻都可能使得出让地块价格
低于基准地价
。就像你去集市买一条毛巾,市场价是3块钱一条,但那条毛巾太薄了,而且上面有个小洞,那就可能只...
土地出让
金收费标准
答:
1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价
低于基准地价
平均标准的,则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算。3、通过上上述方式计算的
土地出让
金数额,如果有异议,可以由受让人委托有资质的...
协议
出让
和招拍挂有什么区别
答:
协议
出让土地
的最低价不得
低于土地
有偿使用费、征地成本以及按照国家规定应当缴纳的有关费用之和,有基准地价的,不得
低于基准地价
的70%;挂牌出让的土地其起拍价就是最低价,这个起拍价是根据土地估价结果和政府产业政策等条件综合评定的。属协议
出让用地
的,还需具备下列条件:1、取得发改部门项目批准...
土地
市场评估价是如何评估的,与
基准地价
的有什么关系
答:
土地
的评估价格是
可以低于基准地价
的 1、根据基准地价的解释“基准地价即土地初始价,是由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。”既然是平均价格,则对单宗土地而言,自然有高于此价格的情况,也有低于此价格的情况。2、按现行的土地评估办法中也可以看出,土地评估价格受影响的因素很多...
土地出让价能
比
基准地价
低吗
答:
2.
基准地价
即
土地
初始价,也称城市基准地价,是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设
用地
使用权在某一时点的平均价格,并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。3.一般
出让
金就是你到土地局...
有没有那个文件规定
出让价
不
能低于基准地价
?
答:
应该是不
能低于基准地价
的70%。重庆有文件,《重庆市国土房管局关于印发<重庆市国有建设
用地
使用权宗地地价确定规则>的通知》(渝国土房管规发〔2016〕6号)第五条规定,宗地出让底价(起始价)不得低于拟
出让土地
所在级别对应用途基准地价的70%。
在有
基准地价
的地区,国有建设
用地
使用权协议出让最低价不得
低于出让
地块...
答:
建立公开、公平、公正的
土地
使用制度,国土资源部令第21号规定:协议出让最低价不得低于新增建设
用地
的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和。有
基准地价
的地区,协议出让最低价不得
低于出让
地块所在级别基准地价的70%。低于最低价时国有建设用地使用权不得出让。
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