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土地承包经营权次承租人优先
土地承包
到期了村委是否应征求原先承包人意见,才能租给别人,原先承包人...
答:
土地承包优先权,
是指农村土地发包或流转时,法定或约定优先权人对该土地享有优先承包的权利
。合同法中没有相关规定,而是在我国农村土地承包法中有明确规定。《中华人民共和国农村土地承包法》第四条规定:国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。第三十三条规定:土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(五...
土地优先
使用权是什么意思
答:
法律分析:土地租赁优先权规定是在我们国家,土地租赁是不享有优先权的
。依据《土地管理法》的规定,土地的所有权是不能转让的,而土地的使用权是可以依法交易的,土地的使用权可以用于出租,而我国法律法规并无土地使用权人出卖土地使用权时承租人享有优先购买权的规定,在当事人未在租赁合同中约定承租人...
以其他方式承包农村
土地
在同等条件下什么有
权优先承包
答:
二、这里规定的本集体经济组织成员享有的优先承包权,是法定优先权
。非本集体经济组织成员和本集体经济组织签订的土地承包合同中即使约定承包期届满承包方享有优先承包权也不得对抗该法定优先权。《农村土地承包法》虽然没有规定该优先权的行使期限和行使方式,但是根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包...
承包土地优先承包
权
答:
法律主观:土地承包优先权是指农村土地发包或流转,法定优先权人对该土地享有优先承包的权利
。《中华人民共和国 农村土地承包法 》规定:家庭 土地承包经营权流转 时,同等条件下本 集体经济组织 成员享有优先承包权;以其他方式 承包农村土地 ,在同等条件下本集体经济组织成员享有优先承包权。法律客观:《...
农村
土地承包
后转租,未经出租人同意
承租人
擅自将土地转租给他人,因出租...
答:
此土地的土地承包经营权本来就属于甲方,未经甲方同意,承租方是不能转租的,
所以甲方有权制止再行转租行为,不是优先承租权的问题
,如未经甲方同意的转租行为是无效的。
农村
土地承包经营权
答:
土地承包经营权
(以下简称为“承包经营权”)是反映我国经济体制改革中农村承包经营关系的新型物权。民法通则规定了公民、集体的承包经营权受法律保护(第80条第2款、第81条第3款)。承包经营权就是承包人(个人或单位)因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、集体所有或国家所有的土地或森林...
土地承包经营权
能否
优先
购买
答:
土地承包经营权
,本村集体成员有
优先承包
权。法律链接:《土地承包法》第四十七条 以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二...
农村
土地承包
法到期后原地户有
优先权
答:
《中华人民共和国农村土地承包法》中提及的
优先权
有两条:第四十七条 以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有
优先承包
权。第三十三条
土地承包经营权
流转应当遵循以下原则:(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得改变...
发包方就同一土地签订两个以上承包合同,谁将获得
土地承包经营权
?
答:
一般情况下,发包方是不会就同一块土地同时与两个以上的人签订承包合同的,但现实中却经常出现此类情形。根据我国法律的规定,发包方就同一土地签订两个以上承包合同,应根据具体情况进行处理:(1)如果承包合同已经依法进行了登记,则已经登记的承包方
优先
于未登记的合同承包方享有
土地承包经营权
;(2)...
土地承包经营权
是否可以转租
答:
一、
土地承包经营权
是否可以转租1、土地承包经营权经原承包方同意可以转租。
承租人
将流转的土地实行再流转的应当取得原承包方的同意,未征得原承包方同意的,原承包方可以依法解除合同收回承包地。2、法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者...
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