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土地招拍挂起始价和低价
国有
土地
使用权
招拍挂
出让中,
起始价
能低于评估价吗?有法律依据吗?_百 ...
答:
可以的,这个不是法律问题,经过评估的
价格
,早拍卖时可以作为“保底价”,即如果拍品未达到“保底价”,则此拍品的拍卖是无效的。且“保底价”可以不明示。
土地招拍挂
制度是什么?
答:
(一)在挂牌公告规定的挂牌起始日,出让人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、
起始价
、增价规则及增价幅度等,在挂牌公告规定的
土地
交易场所挂牌公布;(二)符合条件的竞买人填写报价单报价;(三)出让人确认该报价后,更新显示挂牌价格;(四)出让人继续接受新的报价;(五)出让人在挂牌公告规定的挂牌截止...
土地招拍价
,成交价是什么意思
答:
招拍价是起拍价,成交价是实际的成交价
。经常可以看到 某块土地成为地王,溢价百分之多少。比如:2016年上海就在昨日(8月17日),上海拍出的一块地吸引了公众目光:成交总价高达110.1亿!楼板价超10万/平方米!这是自2004年土地招拍挂以来,上海内环内首次出让的住宅地块,不但地块面积大,而且地段...
武汉第五批集中供地将“拍卖”出让:19宗地块
起始价116亿元
答:
武汉第五批次集中供地共推出地块19宗,土地总面积约37.9万平方米,总建筑规模约105.68万平方米,
起始价总额约116.24亿元
,项目将分别于12月8日、12月16日以拍卖方式开拍。武汉市土地交易中心表示,近期武汉加快了供地节奏,后续还将适时发布本年度第六批次集中供地公告。19宗地块中涉宅用地15宗,...
国有
土地
使用权出让最
低价
什么意思
答:
1、是指无论是通过
招拍挂
取得的
土地
还是协议出让的土地,签订土地使用权出让合同时,出让
价格
不得低于同类
用地
的最
低价
标准,否则就属于违背行政法规禁止规定的无效条款。2、出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和。有基准地价的地区...
呼和浩特那年实行
土地招拍挂
?
答:
(1)编号为清土储挂2022004的城关镇枳几也村委地块 该地块位于城关镇枳几也村委,为工业
用地
,出让年限为50年,出让总用地面积为41277.00㎡,建设用地面积为41277.00㎡,容积率为大于或等于0.7,
起始价
为396.26万元(6.40万元/亩),报名时间2022年5月10日,出让时间2022年5月19日,需缴纳的保证...
协议出让和
招拍挂
有什么区别
答:
综上所述,协议出让和
招拍挂
的区别有:协议出让的范围是除招拍挂之外的类型,招拍挂的范围是商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性
用地
;协议出让是政府
与土地
使用者协商定价,招拍挂是社会公开竞价;协议出让的最
低价
不得低于基准地价的70%,招拍挂的最低价根据估价结果和产业政策综合评定。【法律依据...
挂牌出让和
招拍挂
有什么区别
答:
招拍挂土地
的最
低价
不得低于土地有偿使用费、征地成本以及按照国家规定应当缴纳的有关费用之和,有基准地价的,不得低于基准地价的70%;挂牌出让的土地其起
拍价
就是最低价,这个起拍价是根据土地估价结果和政府产业政策等条件综合评定的。基于上述三个不同点,招拍挂的土地在修建与用途上有较为固定...
土地招拍挂
什么意思
答:
5、印花税。
土地
使用证,每本贴花5元;土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税,按合同载明转让金额0.5‰缴纳。6、契税。在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。土地使用权出售按成交
价格
的3%缴纳;土地使用权赠与、交换按征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定金额的3%...
土地
等级一样竞拍底价不一样合理吗
答:
国有建设
用地
使用权出让涉及的标的
价格
较高,经常高达数千万元、数亿元甚至几十亿元。由于
土地
市场的特殊性,而且土地后期的开发利用情况复杂、影响因素多,其具体实际价格难以先期判别。为避免国有土地资产流失,现行制度规定,国有建设用地使用权出让必须进行土地估价。通过估价分析了解要进行
招拍挂
地块的...
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