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土地法63条无效合同
土地法63条
能不能否定农村房屋买卖
合同
的效力
答:
土地
管理法第
63条
不能否定农村房屋买卖
合同
的效力。土地管理法第63条:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。土地管理法第63条,主要禁止的农民集体所有土地用于非农建设...
城市居民可以农村买房子吗
答:
我国《
土地法
》第
63条
规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家政策。...
新
土地
管理
法63条
的规定
答:
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第六十三条土地
利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面
合同
,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务...
没有办理
土地
登记的土地转让一定非法吗?
答:
1、
合同
是买卖协议还是转包协议,即使是转包,也不能改变
土地
用途;2、集体土地包括:集体建设用地、集体农用地、未利用地。《土地管理法》第
63条
规定,集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;3、《土地管理法》第36条规定,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿...
集体
土地
租赁的法律规定
答:
双方当事人所签订的《
土地
租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为
无效合同
。二、关于土地租赁最高期限的规定 《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。” 第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三...
农村
土地
买卖
合同
有法律效力么
答:
农村宅基地买卖合同具有法律效力吗 农村宅基地买卖合同是
无效合同
。 《中华人民共和国
土地
管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
土地
租赁
合同无效
应如何处理
答:
一、
土地
租赁
合同无效
应如何处理1、土地租赁合同无效应的处理如下:(1)承租人应当返还租赁的土地,土地应当保持原状;(2)不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿;(3)承租人已经支付租金的,出租人应当予以返还;(4)各方按照过错各自承担相应的责任。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第...
农业用地租赁年限是多少?
答:
《中华人民共和国
合同法
》第二百一十二条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分
无效
。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外,其他一般主体订立
土地
使用权租赁合同不得超过20年,超过二十年的,超过部分无效。
农村
土地
承包转让协议
无效
答:
依照《中华人民共和国
土地
承包法 》第23条规定之规定,处理时有
合同
的依合同 办事 ,无合同的看是否实际取得土地承包权,已取得的受法律保护。按照《土地承包法》第23条之规定,承包合同签订后,县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。 ⑸关于出稼女...
城镇居民可以在农村买房子吗?
答:
城镇居民是不可以在农村买房子的。根据《关于加强
土地
转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条 加强对农民集体土地的转让管理,严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设;对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业,因发生破产、兼并等致使土地使用权必须...
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