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在中介签的定金合同有效吗
在中介签的定金合同有效吗
答:
依法成立的定金合同受法律保护,具备合法要件的合同受法律保护,与是否在中介处签订的无关
。定金合同自实际交付定金时成立,签订定金合同后,收受定金的一方不履行义务的,应当双倍返还定金。【法律依据】《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(...
中介
出的购房
定金合同有效吗
答:
法律分析:符合以下条件即有效:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力
。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定...
中介
出的购房
定金合同有效吗
答:
有效
,根据我国法律规定,具有民事行为能力且有处分权的当事人,依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定,也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同,应为有效。在签订房屋买卖合同时,首先,一定要注意审查出卖人的主体资格,是否是房屋登记的所有权人,不能过分轻信中介;中介的房屋买卖...
中介
可以代签买房订金
合同吗
有没有法律依据
答:
如果当事人全权委托或者明确将签字权委托给了中介公司的话,则中介公司代签合同行为就是有效的
,但若当事人没有授权中介公司相应的权利,而中介公司又代签了买房订金合同的,则属于无权代理,需要经过当事人追认才可生效。根据《民法典》第一百六十二条的规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施...
二手房
在中介签的合同有效吗
答:
一、二手房在中介签的合同有效吗
二手房在中介签的合同是有法律效力的
。原因如下:1、通过中介买卖二手房一般会签订“买卖居间合同”和“房屋买卖合同”两个合同。2、“买卖居间合同”合同是有法律效力的,签订人是卖方、买房和中介据检方。而“房屋买卖合同”合同的签订人是卖方和买方,“房屋买卖合同”...
中介
收
了定金
没给房东成立吗
答:
一、定金交给
中介定金合同
是否成立 进行房屋买卖时,买方将定金交给
中介的
,中介不是买卖合同当事人,所以定金合同一般不成立。但卖方委托房屋中介收取定金的,定金合同成立。 《中华人民共和国民法典》 第一百六十一条 【代理适用范围】民事主体可以
通过
代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当...
与
中介签订
三方购房
定金协议有效吗
答:
法律主观:
在中介签订的
购房
协议有效
。有效的购房协议要求租买卖双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;协议内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人...
中介
出的购房
定金合同有效吗
答:
有效
,根据我国法律规定,具有民事行为能力且有处分权的当事人,依据自己的真实意思表示
签订的
不违反法律强制性规定,也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同,应为有效。法律依据:《民法典》第四百九十条 当事人采用
合同书
形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、...
二手房
合同签了定金
没付
有效吗
答:
已
签订合同
但没交
定金
的,合同是否有
有法律效力
要根据具体情况分析:1、如果
在合同
中没有约定以交付定金为合同成立或
生效
条件的,则定金是否交付对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方未支付定金,但主...
中介
购房
合同有法律效力吗
答:
中介购房
合同
是否
有法律效力
的情形具体如下:1、如果中介是经过房屋产权人授权后代其签订房屋买卖合同的,或者虽然没有获得授权,但事后买卖合同获得了房屋产权人追认的,则买卖合同就是具有法律效力的;2、如果既没有获得产权人的收入,事后合同也未获得追认的,则
中介签订的
买卖合同是无效的。
通过中介
买房...
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