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地皮买卖过户费怎么算
土地证
过户
需要多少钱
答:
计算方法是面积*15.6元4
::个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计5:以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用,一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费。法律客观:《城市房地产管理法》第三十...
地皮过户
需要多少钱
答:
法律分析:
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费
。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。法律依据:《土地管理法实施条例》 第六条 依法改变土地的所有权、使用权...
地皮过户费用怎么算
答:
1、
土地证过户通常需要缴纳登记费和工本费、权属调查费和地籍测绘、土地交易服务费等相关费用
;如果是房改房、经济适用房这类划拨土地过户的话,还需要缴纳土地出让金。一般情况下土地证登记费及工本费为70元;土地权属调查费根据面积来收取,如果面积在100平方以下,其费用为13元;面积超过100平方,每超...
土地
过户
税费大概多少
答:
以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用,按5%税率计算缴纳
。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。2、城建税、教育费附加、地方教育附加以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。城建税的税率。纳税人在市区为...
划拨土地
过户费怎么算
答:
划拔土地
过户
出让金委托土地估价机构的按评估价的40%交纳;成交价不低于基准地价的按成交价的40%交纳,成交价低于基准地价的按全部地价的40%交纳;划拨土地按基准地价的40%交纳。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等...
土地证
过户费
要一万多
答:
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(5)房屋
交易
手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。是有可能交1万的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 ...
100万
地皮过户费
多少
答:
法律分析:无论面积,无论年限,现在商铺
过户费用
大约是15.6个点,具体以市场指导价为准。如果地税给出的市场指导价恰好是100万,过户费就是156000元,如果是120万,那么就按120万过户。商铺是非居住性质房产,要知道现在的总价及原发 票价才能
算过户
税费。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第...
划拨土地
过户费用
高吗
答:
一、划拨土地过户需要缴纳的费用包括:1、按评估价补缴20%50%的土地出让金(各地方规定不同);2、5.4%的营业税;3、3%的契税;4、3.5%的土地增值税。二、土地证过户费用需要符合的条件1、房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,
原则上由卖家承担
。2、房屋建筑面积小于140平...
国有土地自建房
过户费用
答:
(房屋原值一般按上道契税完税额
计算
) (5)房屋
交易
手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费元。 (7)房屋评估费;按评估额缴纳 (8)登记费和工本费;元。 (9)土地变更费:按土地使用面积元/平方米缴纳。二、国有土地使用证
过户
(1)办事程序: 1、缴纳土地登记...
划拨和出让的
过户费
是一样的吗
答:
划拨土地和出让入地办理变更
过户
登记的费用也是不一样的。1、出让土地办理时需要携带产权证、分割转让凭证、双方身份证,当场即可办理。二手房的出让,需缴纳个税、增值税附加税、土地出让金、
交易费
和登记费。具体收费情况如下:个税(卖方):全额1%或差额20%,满五唯一免征;增值税附加税(卖方):全额5....
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