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城中村房屋产权归属规定
旧村改造
房屋产权
归谁
答:
村中村改造的房子的产权属于在进行城中村改制之后的新经济组织,或者是城中村改制之后的新经济人
,或者是城中村改制之后的新经济组织还有人一起合作成立的企业的法人作为产权的归属者。城中村土地开发的主体应为“城中村改制后的新经济组织或者人,以及改制后的新经济组织与人合作成立的企业法人。”所谓...
城中村
回迁
房产权
答:
法律分析:回迁楼也可办
产权
登记。回迁楼产权初始登记时,市
房产
管理部门依据市
城中村
改造办公室出具的城中村改造计划及国有土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程开工许可证及质量验收证明将回迁楼登记在相应的村集体经济组织名下。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或...
城中村
改造的
房子
属于小
产权
吗
答:
法律分析:‘小
产权房
’是一些
城中村
村集体组织或者开发商打着城中村改造、新农村建设等名义出售的、在集体土地上的
房屋
。按照我国现行法律,集体土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,没有产权,更没有国有土地使用证和预售许可证,因此小产权就是...
城中村
拆迁安置房的
产权
问题
答:
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的
规定
,被安置人获得这种配套商品房的,
房屋产权
属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的...
城中村房屋
可以买卖吗?
城中村房子
买卖合同有效吗
答:
城中村房子
买卖合同有效吗?无效的。根据《物权法》的
规定
, 宅基地使用权 属于 用益物权 ,而用益物权是一种不完整和受限制的
所有权
,其上所盖房屋自也不具有完整的所有权,故此,其流转条件理应受到限制,不能简单等同于其他具备完全所有权的财产。对于所有权不完整的财产,其转让合同的效力至少也是...
农村
房产归属
问题
答:
宪法在
规定
土地属于国有和集体所有的情况下,其第13条又规定:“国家保护公民的合法的收入、储蓄、
房屋
和其他合法财产的所有权。”《民法通则》第75条也规定:“公民的个人财产,包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜农村宅基地上共建房屋的
产权归属
...
城中村
改造的
房屋
有
房产
证吗
答:
城中村
改造的
房屋
是否具有
房产
证,取决于其
产权归属
和政策
规定
。一般来说,如果城中村改造的房屋是由正规拆迁程序和开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是可能需要经过一定时间。另外,因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,以及因房产开发等因素,...
城中村
回迁
房规定
是什么?
答:
因为村民回迁
房产权
登记是有明文
规定
的:要有
城中村
改造办公室认证的公函、辖区政府和当地派出所确认的回迁村民的名单、村民的拆迁安置补偿协议。因此购买未取得产权证书的回迁房可能面临极大的风险,需要注意的是,回迁手续更名并不能取代
房屋产权
证书。即便是购买取得产权证书的回迁房,因其土地获取方式是...
城中村
的
房子
如何过户
答:
2. 大多数
城中村
的
房屋
属于小
产权房
,通常只有集体
房产
证,而个人是没有房产证的。城中村是城市中的农村地区,几乎每个大城市都有其存在。部分棚户区也属于城中村的范畴。这类房屋通常较为老旧,规划混乱,但生活消费低,价格便宜,且存在较大的拆迁机会,因此吸引了一些购房者。3. 城中村的房屋性质...
城中村
的
房子
有
房产
证吗
答:
城中村
是没有
房产
证的,城中村是属于小产权性质的,一般来说是无法办理房产证的。城中村的土地使用性质属于集体,而非国有。因为这个原因城中村也没办法办理房产证。城中村的
房屋
是小
产权房
,按照
规定
小产权房是有集体房产证,个人是没有房产证的。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房...
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