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城镇土地的标定地价是
标定地价是
什么意思呢?
答:
标定地价是指以基准地价为基础确定的标准地块的一定使用年限的价格
。是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。标定地价是指在城镇不同土地级别或区段内,按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的
单位面积土地使用权
...
什么是基准地价,
标定地价
和交易底价?
答:
标定地价,
是指在城镇不同土地级别或区段内,按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格
。基准地价,是在城镇规划区范围内,对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域,按照商业、居住、工业等用途分别评估的,并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。交易底价...
大伙说说什么是
标定地价
答:
标定地价是指根据土地的位置、面积、用途、市场需求等因素,由政府部门对土地进行公正、合理的估价
。标定地价的目的是为了平衡土地供需关系,保证市场经济的公开、透明和稳定运行,同时保障国家和社会的利益。标定地价与土地使用权挂钩,对于土地用户来说,只有在取得土地使用权之后,才能开始使用该土地进行开...
什么是
标定地价
?
答:
标定地价 政府根据管理需要,
评估的具体宗地在正常土地市场和正常经营管理条件下某一期日的国有建设用地使用权价格
。标定地价是宗地地价的一种,由政府组织或委托评估,并被政府所认可,作为土地市场管理的依据。
基准地价与
标定地价
的具体差异是什么?
答:
标定地价的实质标定地价是政府在土地出让过程中,为了确定每宗土地使用权的价格而制定的标准
。它在清产核资、股份制企业土地定价以及土地增值税管理中发挥着重要作用,也是划拨土地使用权转让、出租和抵押时确定补交出让金的依据。基准地价的定义基准地价,即城市基准地价,是城镇规划区内对现状利用条件下...
标定地价标定地价
的概念
答:
标定地价
,全称为marked price of land,是一种由政府制定并管理的
土地价格
概念。它是基于基准地价,按照特定
土地的
使用年限和所在区域的市场条件来确定的。简单来说,标定地价就是为某一宗土地设定的一个指导价格,该价格反映了在正常市场情况下,土地使用权在特定估价日的价值。标定地价的应用范围广泛...
标定地价
怎么算
答:
标定地价的概念根据我国土地行政主管部门的文件,
标定地价是
政府根据管理需要评估的具体宗地,在正常土地市场中,在正常经营管理条件和政策作用下,在一定使用年期内,某一期日的土地使用权价格。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第一条为了加强土地管理,维护
土地的
社会主义公有制,保护、开发土地资源...
标定地价
和基准地价的区别
答:
标定地价的特点特点1、
标定地价是
政府评估的具体地块的地价,即宗地地价; 2、在一般情况下,标定地价不进行大面积的评估,只是根据
土地
使用权出让、转让、抵押、出租等市场交易活动或进行股份制企业改制时才进行评估; 3、标定地价也是确定土地使用权出让底价的参考和依据。买房的首付怎么算?1、首付...
土地出让
价的土地
出让底价和
标定地价
区别
答:
含成片出让
土地
)的地价,即指土地使用权出让前政府控制的最低标价;(2)标定地价则是根据宗地的形状、大小、容积率及其他微观区位条件,参照土地级别或地段的基准地价水平进行修正,或用其他方法评估的一定时期内的宗地的评估地价;(3)
标定地价是
政府认定并公开的地价,而出让底价则是不公开的地价。
标定地价标定地价
的确定
答:
标定地价
的确定过程与常规
宗地地价
的评估方法基本一致,主要采用市场比较法,即比较类似地块的交易价格来确定;收益还原法则是根据
土地的
未来收益预测来反推当前价值;成本逼近法则是估算土地开发成本,加上合理的利润来确定地价;剩余法则是分析剩余经济寿命的地产价值;最后,基准地价系数修订法则是根据基准地...
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