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标定地价的概念
标定地价
标定地价的概念
答:
标定地价,全称为marked price of land,
是一种由政府制定并管理的土地价格概念
。它是基于基准地价,按照特定土地的使用年限和所在区域的市场条件来确定的。简单来说,标定地价就是为某一宗土地设定的一个指导价格,该价格反映了在正常市场情况下,土地使用权在特定估价日的价值。标定地价的应用范围广泛...
标定地价
和基准
地价的
区别
答:
标定地价和基准地价的概念如下:
1、标定地价 :标定地价是在城镇不同土地级别或区段内,按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格
。它是
政府出让土地使用权时确定出让金额的依据
,是清产核资中核定单位所占用地土地资产和股份制企业土地作价入股的标准;是核定土地增值税和管理地...
基准地价与
标定地价的
具体差异是什么?
答:
标定地价的实质标定地价是政府在土地出让过程中,为了确定每宗土地使用权的价格而制定的标准
。它在清产核资、股份制企业土地定价以及土地增值税管理中发挥着重要作用,也是划拨土地使用权转让、出租和抵押时确定补交出让金的依据。基准地价的定义基准地价,即城市基准地价,是城镇规划区内对现状利用条件下...
标定地价
怎么算
答:
标定地价的概念根据我国土地行政主管部门的文件,
标定地价是政府根据管理需要评估的具体宗地
,在正常土地市场中,在正常经营管理条件和政策作用下,在一定使用年期内,某一期日的土地使用权价格。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第一条为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源...
什么是
标定地价
基本
概念
是什么
答:
一般来说,
标定地价是指以基准地价为基础确定的标准地块的一定使用年限的价格
。标定地价是指在城镇不同土地级别或区段内,按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格。它是
政府出让土地使用权时确定出让金额的依据
,是清产核资中核定单位所占用地土地资产和股份制企业土地作价入股的...
标地是什么意思啊
答:
标地的意思:在广义上来说,就是目标所在地,坐标值,理想的家园等。房地产的标地简单的说基准地价,就是指一个均质区域内相同用途土地的平均价格
标定地价
;房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、...
楼面价,楼板价,
地价
分别是什么
概念
?
答:
计算公式为:土地成交总价除以总建筑面积。3、 地面价是指土地价格除以土地面积,是拿地的单位面积成本,通常以亩计算。计算公式: 楼面
地价
=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率 规划建筑面积=土地面积×容积率 容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。
土地市场的特点和管理手段
答:
基准地价、
标定地价
是国家建立地价体系的重要内容。按照《中华人民共和国城市建立我国的基准地价、标定地价定期公布制度,是规范土地交易行为,加强国家对地价进行管理的重要措施。 2、国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价 这一措施的主要作用,一是防止地方政府在出让土地使用权过程中,为了局部和短期利益,采取不正...
房地产开发企业
答:
房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、
标定地价
和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报...
政府拍卖
地的
价格和土地出让金有什么关系
答:
标定地价
由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价,按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。”由于标定地价就是土地使用权价格,那么出让金显然只是土地价格的一部分,一般情况下不到
地价的
一半,这部分价值是由于区位条件和政府投资增值产生的,叫做“级差地租”,也就是通常所说的“...
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