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夫妻离婚前能办理房产过户
房子过户
是
离婚前办
还是离婚后办
答:
房子过户可以离婚前办,也可以离婚后办
。夫妻共同房产过户需双方协商一致。婚姻关系存续期间,过户一方名下房产需携带身份证明、房权证、户口本、结婚证及过户确权审批表,前往房管部门办理。离婚后过户,需提供身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议及过户确权审批表,至房管部门办理。房产过户的流程:...
为什么先
过户
再
离婚
好
答:
非婚姻关系存续期不能直接过户
,只能一赠与的方式进行过户,同样要到房产中心进行过户办理,但是在此期间,需要缴纳房产过户费用(按赠与过户缴纳比例收取)。准夫妻赠与过户手续办理包括:签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程;准夫妻房产赠与过户所需要的费用:个人所得税1%(房屋满五年且...
离婚前办房产过户
还是离婚后办房产过户
答:
法律分析:视情况定。
1、如果双方想在婚姻存续期间过户,那么需要双方协商解决,因为双方对共同财产有共同的处置权
。2、如果双方在离婚时就确定了房产的归属,那么取得所有权的一方,可以持双方的离婚手续办理更名。其需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占...
想
办理离婚
,
可以
先
办理房产过户
吗?
答:
想办理离婚,
可以先办理房产过户的
。房屋产权变更的办理应该提供的材料等内容,办理房屋产权变更,应提交以下证件:(一)办理房屋交易提交书面申请书《房地产买卖协议书》原件、完税证、原产权人《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、变更后的产权人《国有(集体)土地使用证》复印件、交易双方身份证复印...
冷静期内
夫妻
间
过户房产
答:
在离婚冷静期内不能办理房产过户
,离婚冷静期内双方还未离婚,但办理房产过户是必须提供离婚证的,根据规定,协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有: (一)关于房产分割的离婚协议书; (二)离婚证及复印件; (三)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;...
不
离婚
的情况下,
房产
证
可以过户
到一个人的名下吗
答:
北京专业婚姻律师温馨提示:
可以
的,
夫妻双方
携带身份证、结婚证、户口本至当地的
房屋产权
登记机关一般是房管局或者
房产
交易中心,
办理过户
手续。 【法律依据】《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产...
房子过户
应该在
离婚前
还是离婚后呢?
答:
并亲自到婚姻登记机关申请
离婚
登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
双方可以
通过协议约定
房产
的归属,另一方应当配合进行
过户
。或者双方可以根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编第一千零七十九条 【诉讼离婚】
夫妻
一方要求离婚的,...
夫妻离婚前能
把名下
房产
先
过户
给孩子吗?
答:
离婚双方可以
在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是:房产登记的是一方或
夫妻双方
的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,
办理房产过户
给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔,这种情况是无法办理...
离婚前房产过户
和离婚后过户税费区别
答:
对于
夫妻
因
离婚办理房屋产权过户
,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。
办理离婚
产权过户的手续为:1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);3、 到房管局办理免征契税申请...
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