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存量房买卖中介合同违约
签完
存量房买卖合同
!卖房
违约
不卖了!
中介
有责任帮买房追回违约金吗
答:
中介公司不承担帮助买房方追回
违约
金的法律责任。
房屋中介
公司与
房屋买卖
双方当事人是居间人,与当事人双方签订的是
居间合同
。双方当事人无论任何一方违约,应由违约方承担违约责任,居间人对违约方的违约,不承担法律责任。由于当事人违约,房屋中介公司没有促成房屋买卖合同成立的,不得要求支付报酬,但...
...与卖家
中介
三方签了一份
存量房
预约
买卖合同
,现在卖方想涨价
毁约
,请 ...
答:
只要签订了
房屋买卖合同
,就是合法有效的,对方是不能反悔涨价的。买方按照合同的约定履行自己的义务,就行了。如果卖方想
毁约
不履行合同,买方可以向法院提起诉讼,要求卖方履行合同,协助办理房屋过户手续。还可以要求卖方承担
违约
责任。法院会支持的。这样的案例很多,可以到中国裁判文书网搜搜看。卖方这就...
...由
中介
推荐,和业主签订了《北京市
存量房买卖合同
》,支付了2万元定 ...
答:
1、
合同
中关于
违约
金的约定是有法律效力的。2、
中介
费能否要回,取决于
中介合同
的约定。3、如果对方要求你支付违约金,定金可以要回。如果对方选择定金,你就要不回来了。
存量房买卖合同
有法律效力吗
答:
法律主观:对于
存量房
的
居间合同
,即
中介合同
是具有法律效力的。根据我国《民法典》的相关规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同,具有法律效力。法律客观:《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地...
二手
房买卖
尾款买方不愿意支付怎么办?
答:
在二手
房交易
的指导流程中,为了防止买方不支付尾款的情况,通常将将房手续与支付尾款连接在一起,对方不支付尾款,售房人就不交房给对方,如果已经交房或对方出现
违约
,按
合同
的违约责任处理:1、可以按合同约定,和买方协商,要求买方立即支付尾款,并赔偿损失。2、买方拒不支付的,可以找
中介
公司发函书面...
什么情况是恶意
违约
?有什么责任?
答:
买卖双方及中介公司一起签订《房地产
买卖中介合同
》,并约定于2015年11月30日前签订《北京市
存量房交易
合同》,办理过户手续,如一方无正当理由不履行合同或
毁约
的,
违约
方应承担违约金20万元。合同签订当日,买方向张女士支付了5万元定金,之后又向张女士支付70万元购房款用于办理解押手续。在买方先行依约...
找二手
房中介
买房,签了三方
存量房买卖合同
,现在因房东原房产证在银行...
答:
建议跟对方沟通一下,另外要看看你们的
中介合同
和
房屋买卖
合同是否有这方便的约定,如果没有的话,法律没有强制性的规定,你也是可以自己和银行联系,选择更实惠的银行申请贷款的。一般来说,中介与银行有合作,申请按揭,更方便快捷,但是,中介一般是有差价的。对于业主是否必须配合,你可以在合同里面约定...
存量房买卖合同
是什么
答:
存量房买卖合同
就是买卖存量房的合同。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,也指存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。
购买
存量房
的时候有什么风险?如何规避这些风险?
答:
二、动迁房的产权证能直接做成买家的名字吗 动迁安置房屋在没有办理产权证前出售,很多
中介
与动迁公司伪造动迁安置
协议
,变更被拆迁人,致使房屋产权直接登记在买家名下,此类
买卖
存在很大风险,如本案房屋产权证被
交易
中心依法撤销。撤销房屋产权证一是由于提供了虚假的材料;二是涉案房屋尚未登记在被拆迁人...
请问,在二手
房交易
之后网签的《
存量房买卖合同
》原件,不给业主,这样是...
答:
二手房网签流程:1步:二手
房买卖
双方协商合同的相关条款内容。2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印
合同协议
或声明。4步:合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事 人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权 ...
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