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宅基地使用权生效
宅基地使用权
的
生效
要件
答:
法律分析:(一)履行相关审批手续。(二)受让人主体资格应受限制。(三)转让后原则上仍遵循“一户一宅”。
宅基地
分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利取得的受限性,
使用权
主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。法律依据:《中华人民共和国土地管理法...
宅基地使用权
什么时候
生效
答:
法律主观:一、
宅基地使用权
什么时候设立设立宅基地使用权是登记对抗;如果是转让宅基地使用权是,那是登记
生效
。《民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权,应通过申请并获得有权机关的批准。取得宅基地使用权必须...
宅基地使用权
申请有效吗
答:
法律分析:有效,申请
宅基地使用权
需要具备以下条件:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第...
宅基地使用权
以登记为
生效
要件
答:
法律主观:一、
宅基地使用权
需要登记
生效
吗1、无论是登记对抗还是登记设立都是基于法律行为引起物权变动的公示方式,宅基地使用权的设立,如果是原始取得的话根本就不是基于法律行为而取得宅基地使用权,探讨登记对抗和登记设立根本没有意义。2、至于宅基地使用权的继受取得,那是因为买卖、继承、赠与宅基...
宅基地使用
证有法律效力吗
答:
宅基地使用权
的取得具有无偿性、福利性,申请取得宅基地使用权后,满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的,其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。作为国家机构颁布的住房用地说明,宅基地使用证是具有法律效力的。法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百一十六条 不动产登记簿是物权...
宅基地使用权
什么时候
生效
答:
第一百五十三条
宅基地使用权
的取得、行使和转让,适用 土地管理法 等法律和国家有关规定。 第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。 第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者 注销登记 。 什么是...
宅基地使用权
是登记对抗还是登记
生效
答:
使用权
在批准时就
生效
了,当然不符合规定了,政府取消使用权后停止,登记的肯定是合法
宅基地
,违法宅基地即便登记了以后调查核实也得取消
农村
宅基地使用权
法律效力有哪些
答:
宅基地使用权
是经依法审批由农村 集体经济组织 分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的 集体土地使用权 。宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权,即权利人有权自主利用该土地建造住房及其附属设施以及将房屋连同宅基地一同转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地...
村委会开的
宅基地使用权
有效吗
答:
一、村委会开的
宅基地使用权
有效吗 申请宅基地使用权的,除了村委会的同意外,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后,报乡(镇)人民政府审查。所以只有村委会同意的,宅基地使用权无效 《农村宅基地管理办法》 第十七条 农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体...
宅基地使用权
什么时候设立
答:
法律分析:设立
宅基地使用权
是登记对抗;如果是转让宅基地使用权是,那是登记
生效
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的...
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