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宅基地使用证和房产证的区别
农村
宅基地和房产证
有啥
区别
答:
法律分析:
1、法律规定不同
。依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。2
土地性质不同
。
土地的获取方式不同
。
土地的发证机关也不一样
。农村宅基地产权确权证书相对于房产证是有着区别的,
房产证拥有者可以对房屋进行任意处分
,它的买卖也不...
宅基地与房产证的区别
答:
宅基地与房产证的区别:
1、土地性质不同
。宅基地证是农村集体土地;而房产证是国有土地;2、
土地的获得方式不同
。宅基地的地有的是很早分的没交钱,有的是现在交钱分到的;房产证的地是通过国家公开招拍拿到的,必须交钱;3、土地的发证机关不同。宅基地的证是乡里的;房产证的地是县级以上国土局...
什么是农村
宅基地证
,
与房产证
有什么
区别
?
答:
其次,
宅基证与房产证是不同的
。房产证是证明房屋所有权的凭证,国有土地上的房产证可以通过抵押、出售或转让来获得实际利益,而宅基地因为是集体土地,之上的房屋并无法与土地分割,不能抵押出售,因而宅基地相对应的房产证没有实际用途,也是很多人虽然有宅基地有房屋但手上并没有房产证只有宅基证的原因。
宅基地证和房产证
有什么
区别
?
答:
宅基地
地上的房屋等建筑物的确权问题,虽然《物权法》已有相关规定,可以办理
房产证
,但是,由于宅基地本身的
使用
限制和建筑物无法与土地分割的实施,造成宅基地相对应的房产证没有实际用途,无法像国有土地上的房产一样,可以抵押、出售以获得其实际收益。 房产证包括房屋所有权
证和
房屋共有权证,在通常...
宅基地证和房产证
有什么
区别
答:
另外,
二者在土地获取方式和发证机关上也有不同
。1、土地性质:宅基地证是农村集体土地,而传统的房产证特指拥有买卖权的国有土地。2、土地的获取方式:农村宅基地土地一般都没有交钱,直接按人头分配,按照30年土地分配原则,最迟2027年将到期。而有极少一部分是10多年前交钱获得的责任土地,房产证的...
宅基地证和房产证
有什么
区别
?
答:
1、
宅基地
就是国家通常所说的小产权,没有实际的
使用
权,如国家有政策不受保护,
房产证
是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护。2、住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民,房产证包括房屋产权
证和
房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋产权证...
宅基地证和房产证
有什么
区别
?
答:
宅基地证和房产证
有
的区别
:宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称
宅基证
。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、
使用
、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家...
宅基地证
是
房产证
吗
答:
房屋产权证证明的是署名的人是房屋的所有人,房子是归谁所有,所有权人有权支配;
宅基地使用证
,只能说明上面署名的人可以使用上面所划定的土地,只享有使用权。而宅地基的所有权是集体,按规定只能在集体范围内流转,城镇户口不得购买。农村宅基地证和房产证有什么区别农村宅基地
证和房产证的区别
如下:1...
农村
宅基地和房产证
有啥
区别
答:
法律主观:
区别
如下:1、农村宅基地的产权确权证书,实际上确认的是农民所享有的农村
宅基地的使用
权而不是所有权,因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权,对于宅基地只有使用权,宅基地的使用权归农民,所有权归集体经济组织所有即国家所有。2、
房产证
是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对...
宅基证和房产证
一样吗
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