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宅基地房屋所有权转移
宅基地
地随房走的法律规定
答:
宅基地地随房走是一种常见的法律规定,
它指的是在农村地区,当房屋所有权发生转移时,宅基地的使用权也应该一并转移
。这一规定的原因在于,宅基地与房屋是紧密相关的,房屋是宅基地上的建筑物,而宅基地则是房屋的基础。因此,当房屋的所有权发生转移时,宅基地的使用权也应该随之转移,以确保房屋和宅...
怎么办理农村
房屋所有权转移
登记?
答:
(1)不动产登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)不动产权属证书;(4)
宅基地
使用权及
房屋所有权转移
的材料,包括:A、依法继承要提交材料;B、分家析产的协议或者材料;C、集体经济组织内部互换房屋的,提交互换协议书。同时,还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料;D、因人民法院或者仲裁委...
导致
宅基地
使用权及
房屋所有权转移
的情形主要包括?
答:
常见的宅基地使用权及房屋所有权转移情形包括:1. 继承:在原宅基地使用权及房屋所有权人去世后
,其宅基地使用权及房屋所有权通常会随之转移给其继承人。此时,需要按照相关法律法规和程序规定进行继承申报和登记手续。2. 法院判决:在一些纠纷案件中,法院可能会依据相关法律规定作出宅基地使用权及房屋所有...
申请
宅基地
使用权及
房屋所有权转移
登记,应当提交哪些材料
答:
在进行宅基地使用权及房屋所有权转移登记时,
需要向当地的土地管理部门提交相关材料
。下面是申请所需提交的主要材料:1. 申请书:应当详细说明申请人基本情况、土地用途、有关权属状况等。2. 宅基地证:宅基地证明了申请人对宅基地的使用权,是进行宅基地使用权和房屋所有权转移登记的重要依据。3. 土地...
农村
房子
可以过户给外地人吗
答:
1、农村
宅基地
使用权归属:农村宅基地使用权通常只能归属于本村集体经济组织的成员;2、宅基地使用权继承:农村宅基地使用权可以在法定继承范围内进行继承;3、农村
房屋所有权转移
:农村房屋所有权可以在符合法律规定和政策要求的情况下进行转移;4、农村房屋买卖限制:农村房屋买卖受到一定的限制,通常不允许...
农村
宅基地
可以过户吗?
答:
1、准备所需材料:登记申请书、申请人的身份证明、
房屋所有权
证书、
宅基地
使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是申请村民住房
所有权转移
的,应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后,向...
农村
宅基地
的
房屋所有权
是怎样规定的?
答:
根据国家政府规定,农村的
宅基地
上的房子是可以买卖的,但不可以过户。买卖宅基地上的房屋可以地随房走。根据宅基地使用权随
房屋转移
的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的,其所占宅基地的使用权随
房屋所有权
而转移。1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定:“...
农民集体经济组织成员之间转让
宅基地
上的
房屋
,如何确权登记?
答:
经
宅基地
所有权人同意,在本集体内部向符合宅基地申请条件的农户转让、赠与宅基地上房屋,导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的,可以依法予以确权登记。转让、赠与宅基地,申请宅基地使用权及
房屋所有权转移
登记的,参照《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条规定,提交不动产权属证书或者其他权属来源...
宅基地所有权
可以转让吗
答:
2、
宅基地所有权
是属于集体的,只有使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的
房屋
的,宅基地使用权也随着
转移
,此时,宅基地的转让是有效的,只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权...
宅基地
证可以过户吗
答:
宅基地
是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。
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