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宅基地证和房产证的区别
农村
宅基地和房产证
有啥
区别
答:
法律分析:
1、法律规定不同
。依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。2
土地性质不同
。
土地的获取方式不同
。
土地的发证机关也不一样
。农村宅基地产权确权证书相对于房产证是有着区别的,
房产证拥有者可以对房屋进行任意处分
,它的买卖也不...
宅基地证和房产证
有什么
区别
答:
另外,
二者在土地获取方式和发证机关上也有不同
。1、
土地性质
:
宅基地证是农村集体土地
,而传统的房产证特指拥有买卖权的国有土地。2、土地的获取方式:农村宅基地土地一般都没有交钱,直接按人头分配,按照30年土地分配原则,最迟2027年将到期。而有极少一部分是10多年前交钱获得的责任土地,房产证的土...
宅基地证和房产证
有什么
区别
?
答:
1、宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权
,如国家有政策不受保护,房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护。2、住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民,房产证包括房屋产权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋产权证...
宅基地证和房产证
有什么
区别
?
答:
1、土地性质不同:宅基地证是农村集体土地
;而房产证是国有土地;2、
土地的获得方式不同
:宅基地的地有的是很早分的没交钱,有的是现在交钱分到的;房产证的地是通过国家公开招拍拿到的,必须交钱。
土地的发证机关也不一样
,宅基地的证是乡里的,房产证的地是县级以上国土局发的。3、能否买卖:...
什么是农村
宅基地证
,
与房产证
有什么
区别
?
答:
首先,农村宅基地证,简称为宅基证,是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。 其次,
宅基证与房产证
是不同的。房产证是证明房屋所有权的凭证,国有土地上的房产证可以通过抵押、出售或转让来获得实际利益,而宅基地因为是集体土地,之上的房屋...
宅基地证和房产证
有什么
区别
?
答:
宅基地
地上的房屋等建筑物的确权问题,虽然《物权法》已有相关规定,可以办理
房产证
,但是,由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施,造成宅基地相对应的房产证没有实际用途,无法像国有土地上的房产一样,可以抵押、出售以获得其实际收益。 房产证包括房屋所有权
证和
房屋共有权证,在通常...
宅基地证
是
房产证
吗
答:
宅基地证是农村集体土地
,而传统的房产证特指拥有买卖权的国有土地;
2、土地的获取方式不同
。农村宅基地土地一般都没有交钱,直接按人头分配,按照30年土地分配原则,最迟2027年将到期。而又极少一部分是10多年前交钱获得的图责任土地,房产证的土地是通过国家公开拍卖拿到的,所以必须交钱;3、土地的...
农村
宅基地和房产证
有啥
区别
答:
法律主观:
区别
如下:1、农村
宅基地的
产权确权证书,实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权,因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权,对于宅基地只有使用权,宅基地的使用权归农民,所有权归集体经济组织所有即国家所有。2、
房产证
是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对...
宅基地证和房产证的区别
答:
宅基地证和房产证的区别
宅基地证是房产证的前提 宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户,房产证可以 依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。
宅基证和房产证
一样吗
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