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宅基地转让协议有效吗
农村
宅基地转让协议有效吗
答:
农村宅基地转让协议有效
,但需满足法律要求和程序。协议需符合土地管理法和农村宅基地管理办法,公证或备案,并受地方法规限制。宅基地所有权不可转让,只能转让使用权。建议咨询当地相关部门或律师获取具体法律意见。根据中国法律,农村宅基地转让协议是有效的,但需要满足一定的法律要求和程序。宅基地是指农村...
宅基地转让协议有效吗
答:
宅基地转让协议有效
,但只能在本村村民之间对宅基地上的房屋进行过户交易。满足条件的双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请即可。一、宅基地转让协议有效吗?宅基地买卖协议是无效的,个人对于农村宅基地只有使用权,没有处分权,因此不能对其进行买卖交...
宅基地
签了
协议有效吗
答:
法律分析:签了合同的宅基地转让是无效的
。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、...
农村
宅基地
没过户但写了
协议
答:
如果交易双方不属于同一集体经济组织,在没有特殊规定的前提下,那么协议原则上是无效的
。宅基地属于农村集体土地,只能在村集体内部流转。虽然没有全国性的统一规定,但是各省市均有类似规定,以河北省为例,依据《河北省农村宅基地管理办法》第六条农村村民建设住宅,应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地...
宅基地
买卖合同怎么签才算
有效
答:
所以宅基地买卖合同的有效性,主要还是取决于交易双方的身份
。下面是《农村宅基地转让协议书》书写模板:农村宅基地转让协议书 甲方:乙方:甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:一、宅基地坐落、面积 甲方将坐落于qz___的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150....
农村
宅基地转让协议有效吗
答:
宅基地转让协议
一般情况下是无效的,但是如果是同一集体的农村户口的双方,并且购买的一方没有宅基地,在政府的批准下进行转让签订的宅基地转让协议是
有效
的。满足条件的双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请即可。一、宅基地转让程序具体有哪些1、宅基...
宅基地转让协议有效吗
答:
宅基地转让协议有效吗
:要根据情况来判断,若有下列情形的,则转让协议无效:1.城镇居民购买;2.转让人未得到组织批准;3.向组织成员之外的人转让;4.受让人已有住房。若具备以下条件的,则转让有效:1.转让人有二处以上的农村住房;2.受让人无住房和宅基地;3.征得集体组织同意;4.不单独转让,地随...
宅基地
永久
转让协议有效吗
答:
1、协议要看具体的签约对象
宅基地转让协议
的效力要看具体的签约对象,如果是本集体经济组织内部成员之间转让宅基地的,那么该协议是
有效
的;如果是向本集体经济组织以外的人且未获得集体经济组织同意的,转让宅基地使用权,那么就是无效的。因为根据土地管理法的规定,宅基地属于集体经济组织所有,为了满足本...
农村
宅基地
,不是你想买卖就能买卖的!合同效力如何认定?大多数人都不...
答:
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的; 3、出卖或者出租村内住房的。 三、农村
宅基地转让
易出现的问题 1、买卖合同不规范因纠纷。 农村房屋或宅基地的买卖多为口头
协议
,未签订买卖合同(或者买卖合同不规范),而农村房屋、宅基地的买卖在法律上也需要买卖合同。 如果没有签署买卖合同,或者合同...
同村村民之间私下签订
宅基地
购买
协议
的合同是否
有效
答:
法律明确规定,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得
转让
,因此土地私下买卖
协议
无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去
宅基地
,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示,是
有效
的。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。
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