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安置房满五依据
拆迁
安置房
新取的房产证出售时,“满五年”从何时算起?
答:
1、一般满5年免征个税
,是以交契税时间或房产证登记时间为准的,一般是哪个在先按哪个算。2、通常情况下,契证的发证日期会比房产证的发证日期更早,所以“满五年”,可以先看契证上的日期。根据国税发〔2005〕89号中第三条第四款:个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购...
拆迁
安置房
听说5年后才可以买卖,那国家有明文规定,刚建好的时候不准买卖...
答:
(1)依法取得不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)
;(2)以安置时间起算满五年;(3)补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用;(4)住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》 标准缴存到位;(5)法律法规规定的其他条件。2、北京市住建委会同市国土局拟定了相关文件。文件...
安置房满5
年才可以交易 这个5年是从什么时候算起?
答:
(一)以安置时间起算满五年;(二)依法取得不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)
;(三)补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用;(四)住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位;(五)法律法规规定的其他条件。2、征地拆迁安置住房的上市交易应当按照下列程序...
拆迁
安置房
为什么要5年后才发房产证
答:
是城区拆迁,一般都是给与安置补偿或者安置房,补偿的房屋属于大产权,有70年的产权证
; 2、是部分城镇的乡村拆迁,也是给与安置补偿和安置房,有些安置房是 *** 筹建的保障性住房,属于大产权有产权证; 3、是有些是村里自己筹建的,
拆迁
安置房
新取的房产证出售时,“满五年”从何时算起?
答:
看房产证的登记时间
,如果房产证上面写的登记时间,也就是这本房产证何时印刷出来的,如果这个日期已经满5年了,那么就算满5年。居住满5年且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的,产权证办理后五年内不能上市买卖交易。与普通商品房相比,拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限,即只有...
安置房
未
满5
年买卖合法吗
答:
法律主观:可以的。
安置房
不是商品房,所属土地是划拨性质,需要安置房的房主持
住房满5
年以上,缴纳 土地出让金 ,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证,出让性质土地证,才可过户该住房。《房屋登记办法》规定: 第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共...
有没有人知道,
安置房
2年之后才拿的房产证,那么房产证日期是拿房子的时间...
答:
或是缴纳契税时间,哪一个满五年,就算你持有该
住房满
五年。规定
安置房
,需要你持有满五年去缴纳你名义土地出让金和契税,等税费,才可以办理你姓名商品
房房产
证,契税证,以及土地证,此时住房才可以自由买卖转让过户他人。而满五年,是指你这房子变更为商品房满五年或是缴纳契税满五年。
满五
到底是丛
安置
协议开始还是房产证拿到开始?
答:
满五
是从
安置房
产权证上的日期算起。
12年的拆迁
安置房
, 19年产权证才办下来,交易需要产权证满两年吗?
答:
2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年,即为
满五
。3、税率不同,
房子满
两年和满五年之答间最大的区别就是税费上的不同,房产证过五年、 过户的时回候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以答省去...
继承房产怎么算
满五
唯一
答:
(6)拆迁
安置房
:以拆迁安置协议时间为准。
满五
唯一的判定标准1.普通的商品房与经济适用房普通商品房和经济适用房判别是否满五年主要有两种方式,第一种是查看房子的契税发票开具时间,第二种是房产证的登记时间,这两者任何一种都可以视为产权起始时间。2.已经购买的公房如果是以市场价买的,则属于...
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