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拆迁安置房需要满五唯一吗
动迁房
个税几个点
答:
动迁房要
上市交易要满足 产证满三年或动迁协议与大产证共同满三年。 1、
动迁安置房
第一次交易,可以免去增值税和附加税;2、个税最多1%或
满五唯一
无个税。 3、动迁安置房交易一次后,再次交易视作普通二手商品房,税费同普通的二手商品房。 买进时间2年: [(税务核定价-购入价格)÷1.05]×(5%+...
安置房
能买吗受法律保护吗
答:
安置房是可以购买的,安置房买卖依照法定程序进行受法律保护。具有完全产权的
拆迁安置房
是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的
唯一
合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律...
继承房产怎么算
满五唯一
答:
(5)经济适用房:以购房发票上的记载时间为准。(6)
拆迁安置房
:以拆迁安置协议时间为准。
满五唯一
的判定标准 1.普通的商品房与经济适用房 普通商品房和经济适用房判别是否满五年主要有两种方式,第一种是查看房子的契税发票开具时间,第二种是房产证的登记时间,这两者任何一种都可以视为产权起始...
满五唯一
可以免什么税
答:
满五年唯一住房
,交易时免征营业税和个税,只交契税及房本工本费。但是满五唯一,非普通住宅的,即144平米以上的,交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%,144平以上或二次置业的是3%的契税。卜首 如何确定房屋是否满五唯一 1、不同类型房...
拆迁安置房
新取的房产证出售时,“满五年”从何时算起?
答:
看房产证的登记时间
,如果房产证上面写的登记时间,也就是这本房产证何时印刷出来的,如果这个日期已经满5年了,那么就算满5年。居住满5年且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的,产权证办理后五年内不能上市买卖交易。与普通商品房相比,拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限,即只有...
北京 一类经济适用
房
跟二类经济适用房有什么区别
答:
未满5年的只能卖给符合条件的家庭,交易后性质转为商品房。二类经济适用房主要为
拆迁安置房
或回迁房,产权性质在交纳土地出让金后变为商品房,上市条件通常更为宽松。在税费方面,一类房如以200万购买,
满五唯一
后以300万出售,税费总计79万元,包括综合地价款和契税。而二类房以200万购买,86平米回迁房...
关于房产“
满五唯一
”的问题
答:
拆迁
补偿的房子如果在建委有备案,那么不能算作唯一,看您描述的情况是拆迁的房子已经都下来了,只是没有房本,对吧,那已经说明您这套拆迁的房子在建委已经有了备案了,那么可以确定您的房子不能计入
满五唯一
行列。
满五唯一
可以免什么税
答:
满五年
唯一住房
在进行交易时,可以免征营业税和个人所得税,只需支付契税以及房本工本费。不过,对于非普通住宅(144平米以上)的
满五唯一
房产,交易时还需自交差额营业税,税率是5.6%。对于首套房,面积小于90平米的契税为1%,90-144平米的为1.5%,144平米以上或二次购房的契税为3%。要确定房屋是否...
安置房
过户费用怎么计算
答:
2、
安置房
过户需要缴纳0.5%的评估费;5.6%的营业税,如果安置房以满2年免收营业税;1%的个税,如果安置房是
满五唯一
的住宅,免收个税;1%-3%的契税;50元/宗的核档费;6元/平方的交易手续费,
安居房
减半收取;80元/套的登记费;安居房过户时还需要收取2%的土地收益金;10元/本的工本费,工本费第...
安置房
过户所
需要
缴纳的税费都有什么
答:
(八)房屋评估费按评估后总价的
5
‰收(评估事务所收)。(九)公证费最高300元。二、安置房过户条件 有证的
拆迁安置房
可买卖,交易与普通房屋无差别;无证拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:(一)调查拆迁前的产权性质,如具备产权证,只是开发商没及时办理,如有拆迁协议书,虽麻烦,...
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