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安置房满5唯一计算时间
拆迁
安置房
新取的房产证出售时,“满五年”从何时算起?
答:
1、一般
满5
年免征个税,是以交契税
时间
或房产证登记时间为准的,一般是哪个在先按哪个
算
。2、通常情况下,契证的发证日期会比房产证的发证日期更早,所以“满五年”,可以先看契证上的日期。根据国税发〔2005〕89号中第三条第四款:个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购...
安置房满5
年才可以交易 这个5年是从
什么时候算
起?
答:
(一)以安置时间起算满五年
;(二)依法取得不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证);(三)补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用;(四)住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位;(五)法律法规规定的其他条件。2、征地拆迁安置住房的上市交易应当按照下列程序...
拆迁
安置房
新取的房产证出售时,“满五年”从何时算起?
答:
看房产证的登记时间,如果房产证上面写的登记时间,也就是这本房产证何时印刷出来的,
如果这个日期已经满5年了,那么就算满5年
。居住满5年且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的,产权证办理后五年内不能上市买卖交易。与普通商品房相比,拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限,即只有符...
...我想问五年是指拿到房产证以后五年呢?还是
什么时候
,我想知道...
答:
拆迁
安置房
买卖时的五年期限按拆迁协议的
时间算
,安置房,一般没有房产证。需要你持有满五年之后,缴纳土地出让金,契税等税费,才可以办理你的正规商品
房房产
证,契税证,国有出让性质土地证,此时,住房才可以自由买卖过户他人
安置房
如何鉴定
满5
年
答:
鉴定
安置房满
五年可以看契税票填发的日期和房产证下发的日期,这两者按照孰先原则
计算
,也就是说,契税票和房产证任何一个满五年都算作房屋已满五年。哪些拆迁安置房可以买卖?一般情况下,拆迁安置房分为两大类,一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房子的房屋...
继承
房产满五
是从什么
时间算
答:
5、经济适用房:以购房发票上的记载
时间
为准。6、拆迁
安置房
:以拆迁安置协议时间为准。以上内容就是相关的回答,房产证
满5
年交易不会有营业税,这个5年是取得房产证的时间,法律并没有规定房子买了后不能立即交易,只是这种情况除非是房子有问题一般不会这样操作。【法律依据】:《民法典》第一千一百...
拆迁房产权证是否
满5
年是按发证
时间
还是签订拆迁协议的时间来
计算
?
答:
一具体满5年需要看日期,比如房产证是2015年1月31日满5年,那么需要等2015年2月1日之后去过户才
算满5
年,而以前只需要2015年1月1日之后去过户都算满5年。二如果网签合同签署日期不满5年,那么即便过户的时候已经满5年了,也不能算满5年,这个是从2015年1月8日开始执行的政策,请各位交易双方...
买二手房时如何确定房屋是否
满五唯一
?
答:
(5)经济适用房:以购房发票上的记载
时间
为准;(6)拆迁
安置房
:以拆迁安置协议时间为准。2、“唯一”的确认 购房者想要知道自身购买的房产是否唯一,需要卖方出示名下(家庭)房产套数证明,可凭借身份证在当地所在交易登记中心和各区房地产交易登记部门的自助查询机上查询打印。三、买
满五唯一
的房产...
满五唯一
是指省内还是本市
答:
(5)经济适用房:以购房发票上的记载
时间
为准。(6)拆迁
安置房
:以拆迁安置协议时间为准。2、“唯一”的确认购房者想要知道自身购买的房产是否唯一,需要卖方出示名下(家庭)房产套数证明,可凭借身份证在当地所在交易登记中心和各区房地产交易登记部门的自助查询机上查询打印。买
满五唯一
的房产有何好处满...
继承房产怎么
算满五唯一
答:
“满五”是指房产证或契税完税证从出证时间开始
计算
,
时间满
五年或超过五年;“唯一”则是指房屋所有权人在本市(本省)内,登记在房管局系统里的只有这一套房,但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
房产满五唯一
的好处满五唯一的房子,可以享受税费优惠政策。以北京...
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