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宗地面积权利人写全体业主
土地
证上写的是“本
宗地
内未作分摊的土地使用权属
全体业主
共用...
答:
房地产项目
宗地
内未作分摊的共用
土地
使用权只登记不发证,登记注册给宗地内
全体业主
。公寓住宅最小单元房屋的土地使用权
面积
为建筑占地面积进行面积分摊,具体公式为:建筑占地面积/本楼幢建筑面积×最小单元房屋筑面积=最小单元房屋土地使用权分摊面积。另外,在土地使用证备注栏内注明“本宗地内未作分摊的...
不动
产权
证书的
宗地
图
土地权利人
有本人名字还有
全体业主
是什么意思?
答:
这个是大的
产权
证,你和
业主
们共同的,相当于你如果是房地产开发商,买过房的业主在没有分割登记前,都在你的大证涵盖范围之内。
共有
宗地面积
是属于
全体业主
吗
答:
法律分析:是的,住宅小区共有部分归
全体业主
所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他
权利人
的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定...
共有
宗地面积
是属于
全体业主
吗
答:
法律分析:是的,住宅小区共有部分归
全体业主所有
法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月...
不动
产权
证的
宗地权利人
应该是原来的
土地
证
业主
吗
答:
是。依据《不动产登记暂行条例》第五条规定,不动产登记机构核发房地产权属证书、不动产权证书,明确登记该不动产
权利人
的权利和限制。不动产权证能够证明该证上的权利人对该不动产拥有权利,这和
土地
证
业主
的权利是相同的。
宗地
图
权利人
应该写谁的
答:
开发商。
宗地
图是
土地
使用合同书附图及房地产登记卡附图,反映一宗地的基本情况,
权利人
要写开发商的名字。地图包括,地图编号,地籍编号和位置,单位的名称,地址,类别区域和
面积
。
宗地面积
一般房产证怎么写
答:
房产证上的
宗地面积
指的是该房产的占地面积,比如在城市里,宗地面积就是房地产开发商通过竞标得到的、用来建造房屋的总面积。房产证上写明的宗地面积在一般情况下指的是整个一栋楼的规划占地面积,建筑面积是每户的面积大小,比如小区红线内的面积,建筑面积是指建筑物的面积,是不同概念。国家会根据相关...
不动产登记中证明
权利
填什么
答:
填写不动产
权利人
的姓名或名称。共有不动产,发一本证书的,权利人填写全部共有人,“权利其他状况”栏记载持证人.共有人分别持证的,权利人填写持证人其余共有人在“权利其他状况”样记载。宅基地、家庭承包方式取得的承包
土地
等共有不动产,权利人填写户主姓名其余权利人在“权利其他状况”栏记载。(...
房屋
宗地面积
是什么意思
答:
宗地面积
是指房地产项目的占地面积,是国家根据有关规定划分的,由房地产开发企业通过竞标购买的用于建设房地产项目的土地使用面积。购买房产后,业主将与同一小区的
所有业主
共同拥有地界内的宗地面积,这一点在房产证上也有所体现。宗地面积大小由国家指定,私人不得随意更改。也就是批准的房子用地面积。
红线范围内的
土地
是否都是
全体业主
共有
答:
则停车位属于开发商,开发商有权在销售时对停车位进行处理。如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施,且已经将其
面积
全部分摊到业主房屋之中,那么这些停车位应当属于
全体业主所有
,收益权归全体业主。根据《
物权
法》第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于全体业主共有。
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