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封顶后的房子怎样能看出烂尾
封顶的楼房
停工很久算是
烂尾房
吗?
答:
是的 造成“
烂尾
”的主要原因,通常有以下三种:其一是,项目开发商在无足够建设资金,仅靠极少部分启动资金就盲目开盘建设并预售,企图凭借预售期房回收的款项滚动完成建设项目,而错误判断市场需求,未能如期收回投资,导致项目建设停滞;其二,项目开发商对市场供求发生判断失误,所开发的项目操作资金过于庞大...
我家买
的房子
,楼盘已经
封顶
,不会
烂尾了
吧?
答:
因此,大家不要看自己买的房子已经封顶了,就不会成为烂尾楼了,
只要小区该有的东西没有做好,那么就有可能成为烂尾楼
,所以大家要注意看看自己买的房子是不是设施齐全,例如地下车库做好了没有,防水测试做好了没有,还有物业方面是不是做好了,如果房屋入住了,但是物业一直不到位的话,那么依然是无...
高层
封顶以后烂尾的
可能性多少?
答:
1、考察开发商的品牌
。楼盘在建设时,我们可以看是不是品牌开发商,品牌开发商管理好,经验丰富,资金实力强,短时间内资金断裂的可能性小。如果是小品牌开发商,经不起大风大浪,很容易出现烂尾现象。2、了解楼盘的手续。大家都知道卖房子五证都要齐全,缺一不可。在购房房子时,要了解开发商是否五证齐...
怎么
判断期房会不会
烂尾
答:
楼盘是否会烂尾,
最主要的判定方法是开发商能否如期交房
。开发商无限期延长交房时间,工程项目存在多处债务纠纷,那该盘在很大程度上存在烂尾的可能。业主在购买开发商的房屋时,在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。所以,开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限,造成业主长时间无法收房,这种情况下,有几...
房子
主体完工
了
还会
烂尾
吗
答:
如何避免买到烂尾楼1、
看五证是否齐全
所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售,...
关于
房产烂尾
楼?
答:
其一是遇到实力比较弱的开发商,其开发的楼盘就很有可能出现
烂尾
的情况,也可能会因为资金周转不开,无法按时完工交房。其二就是价格便宜
的房子
,有些价格便宜的房子其实是已经烂在
了
开发商的手里,幸运的是该楼盘被其他开发商或政府所相中,重新规划开发,得以重见天日,这样的房子往往会以低价出售。
封顶
出现
烂尾
几率大吗?
答:
其实烂不烂尾跟房子封底没有任何关系,主要是受开发商资金能力、户型、地段、工程质量等因素影响。如果开发商欠债太多,或者工程垫资太多,很有可能就
烂尾了
。还有就是开发商实力不济,遭遇资金瓶颈,
房子烂尾
的几率就越来越大。一、封顶是什么意思呢
封顶的
意思就是建筑中的主要部分已经按照事先设计好的...
五证齐全已
封顶
会
烂尾
吗
答:
1.继续等。很多购房者可能会觉得无法收回
烂尾
楼,但其实这要看楼盘的现状。如果购买的楼盘只有烂尾楼的可能,开发商的实力可靠,其实购房者
可以
给开发商一些时间,开发商肯定更不愿意有烂尾楼。如果开发商能在短时间内筹集到资金,后续工程就完成
了
,损失可以降到最低。2.提起诉讼 但是,如果是一些实力不...
我家买
的房子
,楼盘已经
封顶
,不会
烂尾了
吧?
答:
一、
如何才能
避免买到
烂尾
楼1、看开发商的资质等级。开发商的开发资质等级是从注册、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为,四级为,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,出现烂尾的几率也是的。2、看开发商的“五证”。市场上无证销售
的房子
,价格确实便宜,...
建设完工的
烂尾
楼要注意什么
答:
1、手续是否完整,是不是合法合规建筑。2、质量是否验收合格,是否有明显瑕疵。3、价格是否合理。价格低廉是复工
烂尾
楼最重要的优势之一,如果它与周边楼盘相比并无价格优势,竞争力一定大打折扣。4、户型是否过时。很多烂尾楼的内部框架、设计图纸都已定好,无法更改,时间一长,当时设计的户型很可能过时...
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